Villa nostalgique avec un potentiel unique

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20.10.2026, sur homegate.ch

8044, Zurich 44

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Villa historique avec une valeur de rareté Vivre au cœur de Zurich

Emplacement unique, charme historique et possibilités de conception diverses sur un terrain d'environ 1 200 m² au milieu de Zurich. Au cœur de Zurich, dans un quartier résidentiel très recherché et pourtant agréablement calme, vous attend une villa caractéristique avec une histoire, des pièces spacieuses et une vue merveilleuse sur la ville. Une propriété qui, dans cette localisation centrale, ne vient sur le marché que très rarement. La propriété se compose actuellement de deux appartements et d'un studio séparé. La disposition des pièces existante permet des concepts d'utilisation différents et peut être convertie en trois unités de logement indépendantes avec un effort de construction gérable, sous réserve des approbations requises.
Le terrain d'environ 1 200 m² offre une quantité exceptionnelle d'espace libre, de confidentialité et de qualité de vie au milieu de la ville. Particulièrement attrayant est le contraste entre la localisation centrale et le refuge privé que la villa offre avec son terrain étendu.

En raison d'une restriction de construction enregistrée dans le registre foncier, la réalisation d'un nouveau bâtiment est exclue. L'accent est donc mis sur la rénovation soigneuse, la modernisation et la conversion de la villa historique. Une combinaison rare de localisation centrale, de caractère historique et de taille de terrain exceptionnelle.

Les points forts en un coup d'œil
- Villa historique avec un charme inimitable et une aura spéciale
- Localisation résidentielle de première classe, centrale, au cœur de Zurich
- Terrain spacieux avec environ 1 200 m² d'espace
- Actuellement deux appartements et un studio séparé
- Conversion en trois unités de logement indépendantes possible, sous réserve d'approbation
- Potentiel attractif pour une rénovation et une modernisation de haute qualité
- Possibilités d'utilisation diverses pour les occupants et les investisseurs
- Jardin étendu avec beaucoup de confidentialité
- Vue magnifique sur la ville de Zurich
- Courtes distances à l'ETH Zurich, à l'université et au centre-ville
- Accessibilité excellente par les transports en commun
- Restriction de construction du registre foncier : La construction neuve est exclue

Des propriétés de ce type sont extrêmement rares au cœur de Zurich. La combinaison de bâtiment historique, de terrain spacieux, de localisation excellente et de possibilités de conception individuelles fait de cette villa une opportunité spéciale.

Notre vidéo vous donne un premier aperçu de cette propriété spéciale.

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