Le milieu d'or : appartement de 4,5 pièces à la meilleure

1 150 000.-

07.08.2026, sur homegate.ch

9404, Rorschacherberg

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Intimité maximale dans un immeuble de luxe - seulement 3 parties !
Cet appartement de 4,5 pièces clés en main au 1er étage vous offre le rare privilège de posséder un étage complet tout à vous. Profitez d'un ensoleillement optimal toute la journée, d'une grande terrasse couverte, d'un compartiment de cave privé et de la technologie de maison moderne dans un emplacement sud ensoleillé très demandé à Rorschacherberg, avec des conditions fiscales favorables. La date de déménagement prévue est l'hiver 2027.
Vos points forts au 1er étage :
· Prix de vente : CHF 1'150'000.00 (clés en main)
· Construction de haute qualité : Ce projet de construction neuve impressionne par son architecture de première classe et sa qualité de construction sans compromis. Tous les détails sur la matérialisation et l'exécution excellentes en maçonnerie Einstein solide sont répertoriés dans la description détaillée du bâtiment.
· Date de déménagement : Planifiez votre déménagement pour l'hiver 2027.
· Intimité maximale : Puisqu'il n'y a qu'un seul appartement par étage, vous jouissez d'une paix et d'une indépendance absolues.
· Vue sur un niveau : Pas besoin de gravir des escaliers - grâce à l'ascenseur, vous pouvez accéder directement à votre domicile depuis les places de parking et la zone de cave, tout à fait sans obstacle.
· Grande terrasse couverte : Profitez d'un espace extérieur spacieux, protégé de manière optimale des regards indiscrets - votre salon en plein air privé.
· Point fort compartiment de cave : L'appartement comprend un compartiment de cave spacieux et privé. Cela signifie un espace de stockage supplémentaire précieux en dehors de la surface habitable - parfait pour les équipements de sport, le stockage de vin ou les articles de saison, afin que vos rêves de vie restent toujours rangés et libres.
· Espace de jardin commun : En plus de la terrasse privée, un espace vert soigneusement conçu au rez-de-chaussée est à disposition des résidents pour une utilisation partagée.
· Deck ensoleillé sur la pente sud : Grâce à l'emplacement de pente privilégié orienté sud, les trois appartements bénéficient d'un maximum de soleil et d'une vue magnifique.
Technologie durable et moderne :
· Chauffage à l'avenir : Pompe à chaleur respectueuse de l'environnement utilisant des forages géothermiques.
· Point fort de l'été "Free Cooling" : En combinaison avec la maçonnerie Einstein massive et l'agencement des fenêtres optimisé, l'appartement est exceptionnellement bien équipé pour gérer le développement de la chaleur dans nos latitudes. Expérimentez une réduction agréable de la température ambiante de jusqu'à 3 degrés au-dessus du chauffage par le sol - complètement sans courant d'air.
· Électricité propre : Système photovoltaïque haute performance sur le toit pour des coûts accessoires permanents bas.
· Tout compris : L'appartement est livré absolument clés en main. Vous pouvez actuellement encore déterminer l'aménagement intérieur (cuisine, salles de bains, sols).
Offre de place de parking :
Pour les trois unités résidentielles, un total de 4 places de parking couvertes sont proposées à la vente au prix de CHF 30'000.00 chacune - un parking confortable directement à la maison.
Site web du projet :
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Fabrizio Facchin
Téléphone : 071 845 48 48
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