Landhaus mit Rustico / casa con rustico

745 000.-

19.04.2026

6980, Castelrotto

>> Vi prego di contattarmi. Inviate volentieri vi do la documentazione con tutte le foto.
Inoltre, potrei offrirle altre 1000 proprietà in tutta TI da acquistare.

>> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende
ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos
zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten.

Dieses sehr schön gelegene 7 ½-Zimmer-Landhaus mit einem auszubauenden Rustico liegt an
idyllischer, sehr ruhiger und sonniger Lage im Weiler Ronco, Castelrotto im Malcantone.
Das zwei geschossige Landhaus mit je vier grossflächigen, hohen Räumen bedarf einer
vollständigen inneren Erneuerung. Auch das 2-geschossige Rustico muss vollständig neu
ausgebaut werden.
Die Umgebung besteht beim Landhaus aus einer Wiesenfläche vor dem Eingang und auf der
Ostseite des Hauses sowie einer schönen Rasenfläche im Südteil mit Pergola. Im östlichen Teil
liegt noch eines kleinen eingeschossigen Nebengebäudes, das als Remise genutzt werden kann.
Unten an der Strasse steht das Rustico mit schönem Umschwung und der Möglichkeit, dort
mehrere Parkplätze zu erstellen.
Vom hoch gelegenen Landhaus aus erstreckt sich eine herrliche Panoramarundsicht über das
Tresatal bis hin zum Monte Rosa und auf die umliegenden Hügelzüge des Malcantone.
Das Gebiet des Malcantone ist bekannt für die vielen schönen Wander- und Fahrradrouten und
die typischen Tessiner Dörfer mit ihren architektonisch stilvoll gestalteten Kirchen und
Patrizierhäuser. In den beliebten Grotti kann man bei Wein die feinen Tessinerspezialitäten
geniessen. Hier findet man noch Ruhe und Erholung vom Stress des Alltags. Unterhalb von
Astano ist ein kleiner See mit Liegewiese, der zum Baden einlädt. Die Gebäude können als
Feriendomizil, Alters- oder als Hauptwohnsitz genutzt werden.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Parkplätze können genügende erstellt werden.
Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano und zur Stadt Lugano dauert 30 Minuten. Ein Kilometer
entfernt besteht eine Postautoverbindung nach Ponte Tresa zur Trambahn, die zum Bahnhof
Lugano führt. In wenigen Minuten erreicht man die Einkaufszentren des nahen Luino IT. Schulen
und ein Einkaufsgeschäft befinden sich in Castelrotto.
--------------------------------------------------------------------------------------------
Questa bella casa di campagna di 7 ½ locali con rustico da ampliare si trova in una posizione
idilliaca, molto tranquilla e soleggiata nella frazione di Ronco, Castelrotto nel Malcantone.
La casa di campagna a due piani, con quattro ampi locali dai soffitti alti, necessità di una
completa ristrutturazione interna. Anche il rustico a due piani deve essere completamente
ricostruito.
I dintorni della casa di campagna sono costituiti da un prato davanti all'ingresso e sul lato est
della casa, nonché da un bel prato nella parte meridionale con un pergolato. Nella parte
orientale si trova un piccolo annesso a un piano che può essere utilizzato come capannone. In
fondo alla strada si trova il rustico con una bella area circostante e la possibilità di creare
diversi posti auto.
Dal casale sopraelevato si gode di una meravigliosa vista panoramica sulla Val Tresa fino al
Monte Rosa e alle colline circostanti del Malcantone.