Maison de deux familles avec vue imprenable à Schmitten

Sur demande

30.07.2026, sur homegate.ch

7493, Schmitten (Albula)

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Située dans le village idyllique de montagne de Schmitten, dans la vallée de l'Albula (Grisons), cette maison de deux familles bien entretenue est à vendre dans un emplacement ensoleillé et calme. Construite en 1991 sur un terrain de 1 044 m², la maison se présente dans un très bon état. Répartie sur trois étages, la propriété comprend un appartement de 4,5 pièces et un appartement de 3,5 pièces, le tout entouré d'un jardin soigné. Grâce à son orientation plein sud optimale, la propriété bénéficie d'un ensoleillement toute la journée ainsi que d'une vue imprenable et inconstructible sur les impressionnantes montagnes des Grisons.

Le cœur de la maison est l'appartement de 4,5 pièces situé au rez-de-chaussée et au sous-sol, avec une surface habitable d'environ 105 m². Par l'entrée principale de la Via Fop 6, on accède au rez-de-chaussée qui comprend une zone de vie et de repas lumineuse avec cuisine ouverte. Devant la pièce à vivre se trouve un grand balcon qui s'étend du toit du garage jusqu'à la véranda couverte, offrant beaucoup d'espace pour se détendre. Également à cet étage se trouvent une chambre et une salle de bain avec douche. Un escalier en colimaçon permet d'accéder au sous-sol comprenant deux autres chambres et une deuxième salle de bain.

L'appartement de 3,5 pièces à l'étage supérieur offre une ambiance de vie particulièrement chaleureuse sur environ 73 m². Les pièces ouvertes jusqu'au pignon du toit et le boisement clair en bois confèrent à l'appartement une atmosphère chaude et accueillante. En plus de la zone de vie et de repas avec cuisine ouverte, l'appartement sous les combles dispose de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un balcon offrant une vue imprenable allant de l'Oberhalbstein jusqu'aux montagnes de l'Engadine.

Une pompe à chaleur moderne assure un approvisionnement durable en chaleur, tandis qu'une installation solaire soutient la production d'eau chaude. Le sous-sol comprend également un local technique, un local utilitaire avec lave-linge, ainsi que des caves et des espaces de stockage. La propriété comprend un carport pour deux véhicules, un garage double ainsi que des places de parking extérieures supplémentaires.

Schmitten est une commune autonome au cœur des Grisons, située à environ 1 300 mètres d'altitude sur la route cantonale entre Lenzerheide et Davos. Ce charmant village de montagne est facilement accessible toute l'année en voiture ou en car postal. La ligne de car postal Davos - Schmitten - Lenzerheide circule toutes les heures et offre des correspondances vers Coire ainsi que vers Tiefencastel via Alvaneu. L'arrêt de car postal "Innerdorf" se trouve à environ 200 mètres de la maison.

La commune de la vallée de l'Albula compte près de 200 habitants ainsi que de nombreux propriétaires de résidences secondaires. Le village dispose d'une épicerie avec agence postale ainsi que d'une boucherie.

Schmitten est un point de départ idéal pour les randonnées, les sorties à vélo et diverses activités de loisirs dans le magnifique paysage montagneux des Grisons. Parallèlement, vous profitez de la proximité des régions de vacances renommées de Davos, Lenzerheide et Savognin, qui proposent une offre sportive et de loisirs variée, tant en été qu'en hiver.