Domicile de montagne ensoleillé avec vue panoramique

1 275 000.-

13.04.2026, sur homegate.ch

7155, Ladir

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Les maisons(2) construites en 1994 avec seulement quatre parties séduisent par leur emplacement calme et surélevé dans le village et offrent un haut degré d'intimité. L'unité, conçue comme une moitié de maison indépendante, dispose de sa propre entrée de maison située juste à côté du box de garage et assure un sentiment agréable d'indépendance. Elle réunit de manière idéale les avantages d'un appartement avec la sensation de vivre dans sa propre maison et l'intimité correspondante. L'entrée accueille avec un vestiaire pratique et peut être élégamment séparée par une porte. Sur le côté gauche se trouve une salle de bain avec douche, lavabo et WC. Deux chambres de taille agréable suivent et séduisent par une vue fantastique sur le monde montagneux environnant. L'escalier mène à l'étage inférieur, où se trouve, sous l'escalier, une petite pièce pratique avec lave-linge intégré. Ensuite, une grande chambre avec salle de bain en suite s'ouvre, équipée d'une douche d'italienne, d'un lavabo et de WC. De là, on accède directement à la terrasse, qui invite à la détente et séduit par une belle vue sur le monde montagneux des Grisons. Ici, la détente, le retrait et l'énergie se rejoignent en un lieu d'une qualité particulière dans le foyer personnel. Par un escalier en colimaçon avec des marches classiques en terre cuite, on accède à l'étage supérieur, où se présente l'espace de vie lumineux, ouvert et spacieux. La cheminée ouverte apporte une touche particulière et une atmosphère chaleureuse et accueillante pour des heures de convivialité et de détente. L'accès direct au balcon ensoleillé étend l'espace de vie vers l'extérieur. Un grand balcon offrant suffisamment de place pour une table, des chaises ainsi que des chaises longues invite à la flânerie. Les amateurs de soleil seront ici pleinement comblés. Un autre escalier en colimaçon en bois mène à la galerie, qui crée un espace supplémentaire pour des possibilités de couchage ou un bureau, et qui est complétée par une pièce séparée et fermable. L'espace de vie se fond harmonieusement dans la cuisine équipée, qui est visuellement séparée par une élégante arche. La cuisine est entièrement équipée, offre des rangements ainsi qu'un coin repas lumineux et accueillant. Ce niveau de vie se présente avec des dalles en terre cuite faciles d'entretien, qui soulignent avec style le caractère chaleureux et alpin de la moitié de maison. Cette spacieuse moitié de maison indépendante s'étend sur trois étages et convainc par sa situation surélevée et inconstructible à Ladir ainsi que par l'accès direct Ski-In depuis le domaine skiable de Flims/Laax/Falera. Un domaine de montagne pour les connaisseurs.

Le bien immobilier se trouve dans un emplacement calme et idyllique sur le versant sud ensoleillé de Ladir et convainc par une vue de rêve et inconstructible sur l'impressionnant monde montagneux des Grisons. Grâce à l'orientation sud optimale ainsi qu'à la position surélevée, le chalet bénéficie du soleil toute la journée et offre un maximum de calme et d'intimité. Ladir se situe à environ 1'250 m d'altitude au-dessus d'Ilanz et appartient à la commune politique d'Ilanz/Glion. La région séduit par son environnement proche de la nature et, simultanément, par la proximité de l'un des domaines skiables les plus modernes de Suisse ; Flims/Laax/Falera offre 224 kilomètres de pistes, le plus grand halfpipe au monde, 28 installations, quatre snowparks ainsi que trois pays merveilleux de neige, faisant battre le cœur des amateurs de sports d'hiver. L'offre est complétée par de nombreuses possibilités de ski de fond ainsi que de randonnées en raquettes et de marche hivernale, sans oublier les sensations fortes de la luge. Le monde montagneux enneigé et la vallée scintillante créent année après année une atmosphère hivernale toute particulière. Un point fort exceptionnel est l'accessibilité directe du chalet en hiver - depuis le Crap Masegn (2'477 m d'altitude), une piste de ski descend jusqu'à Ladir, de sorte que la descente s'achève confortablement devant la porte de la maison. En complément, un bus de ski gratuit dessert la station de vallée des remontées mécaniques de Laax. Même en été, la ré...

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