Maison de 3 familles / casa con tre appartamenti

1 100 000.-

09.09.2026

7741, S. Carlo (Poschiavo)

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Cette belle maison de trois familles avec trois unités d'habitation et réserve de terrain constructible est située dans une position panoramique très ensoleillée dans la vallée de Poschiavo/Puschlav à San Carlo/Poschiavo.
Rénovée en 2023, la maison datant de 1620 est dans un bon état et bien entretenue. Salle de bain, isolation thermique, nouveaux cheminées, nouvelles fenêtres ne sont que quelques-unes des rénovations des deux dernières années. Deux des trois appartements sont actuellement rénovés. Le troisième appartement sous les combles, pour dormir avec vue sur les sommets montagneux et le ciel nocturne, reste à terminer. L'électricité et les conduites d'eau ont toutes été renouvelées dans toute la maison.
Les appartements ont des plans comparables avec le charme d'un palais médiéval (substance de construction historique existante), caractérisés par des arcs en plein cintre et une hauteur de pièce généreuse. Chaque appartement dispose d'au moins 2 chambres à coucher avec douche/WC. L'appartement du milieu et l'appartement à l'étage disposent d'un balcon. Une belle vue s'étend sur les montagnes environnantes et les chaînes de collines du Puschlav.
L'espace extérieur de la propriété comprend un magnifique jardin avec une vue imprenable sur les montagnes.
Cette propriété est intéressante comme investissement de capital avec l'occupation par soi-même d'un appartement. Elle est également envisageable comme bed and breakfast, ou comme maison multigénérationnelle.
La propriété est facilement accessible en voiture. On atteint l'Italie en 15 minutes en voiture. Les pistes de ski prisées de l'Engadine sont également accessibles en 15 minutes. Les transports publics sont disponibles. Toutes les commodités quotidiennes sont accessibles dans un rayon de 2 km.
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Questa bella casa trifamiliare con tre unità abitative e riserva di terreno edificabile si trova in
una posizione panoramica molto soleggiata nella valle di Poschiavo/Puschlav a San
Carlo/Poschiavo.
Ristrutturata nel 2023, la casa risalente al 1620 è in buone condizioni e ben tenuta. Bagno,
isolamento termico, nuovi caminetti, nuove finestre, per citare solo alcuni dei lavori di
ristrutturazione degli ultimi due anni. Due dei tre appartamenti sono attualmente ristrutturati. Il
terzo appartamento all'ultimo piano, con vista sulle cime delle montagne e sul cielo notturno,
deve ancora essere completato. Le tubature dell'elettricità e dell'acqua sono tutte nuove in tutta
la casa.
Gli appartamenti hanno una pianta comparabile con il fascino di un palazzo medievale (è
presente il tessuto edilizio storico), caratterizzato da archi a tutto sesto e da una generosa
altezza delle stanze. Ogni appartamento dispone di almeno 2 camere da letto con doccia/WC.
L'appartamento centrale e quello al piano superiore hanno un balcone. Si gode di una
splendida vista sulle montagne e sulle colline circostanti del Puschlav.
L'area esterna della proprietà comprende un bellissimo giardino con vista libera sulle montagne.
Questa proprietà è interessante come investimento di capitale con l'occupazione di un
appartamento da parte del proprietario. È anche concepibile come bed and breakfast o come
casa di famiglia. Attualmente si possono ottenere prezzi di affitto di 134 CH/m2/p.a..
La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. L'Italia è raggiungibile in auto in 15 minuti.
Anche le famose piste da sci dell'Engadina sono raggiungibili in 15 minuti. Sono disponibili
anche i trasporti pubblici. Tutte le necessità quotidiane sono raggiungibili in 2 km.