GRANDE TERRENO EDIFICABILE DI 530 MQ CON VISTA LAGO A ROVIO
425 000.-
21.05.2026
6821, Rovio
Esclusivo terreno edificabile di ben 530 mq, situato in una delle zone più ambite, con una vista mozzafiato che abbraccia sia il lago che le magnifiche montagne circostanti. Un luogo dove il panorama incantevole diventa parte integrante della tua quotidianità.
A Rovio, grazioso villaggio situato tra il monte Generoso ed il lago di Lugano, in un ambiente paesaggistico unico che gode anche di tutti i principali comfort.
Situato in una zona residenziale tranquilla e soleggiata tutto l'anno, il terreno di circa 530 mq offre un'eccezionale vista aperta sul lago di Lugano, spaziando dal monte San Giorgio al monte Arbostora.
La proprietà è facilmente raggiungibile in auto, e confina con la strada cantonale che porta ad Arogno.
Il piano regolatore classifica la zona come residenziale R2, con un indice di sfruttamento di 0.4, un'altezza massima edificabile di 7.50 m, aumentabile di ulteriori 2 m grazie al bonus per la pendenza del terreno e quindi raggiungere R3.
Il terreno rientra nell'Art. 33 Zona residenziale estensiva RE, che consente l'edificazione di costruzioni con più appartamenti e abitazioni singole o a schiera con edificazioni in contiguità a due a due mentre nell'ambito dei Piani di Quartiere sono ammesse edificazioni in contiguità con più unità abitative senza limitazioni di numero.
La distanza minima dai confini deve essere di 3.00 metri e area verde minima del 50%.
I tetti possono avere una pendenza massima del 40% o devono essere contenuti entro tale limite. Non è ammessa la formazione di aree di deposito all'aperto, salvo cumuli di composto domestico per una superficie massima di circa 2 mq.
NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!
METROPOLIS IMMOBILIARE
0041 91 225 05 15
FGS/6894
A Rovio, grazioso villaggio situato tra il monte Generoso ed il lago di Lugano, in un ambiente paesaggistico unico che gode anche di tutti i principali comfort.
Situato in una zona residenziale tranquilla e soleggiata tutto l'anno, il terreno di circa 530 mq offre un'eccezionale vista aperta sul lago di Lugano, spaziando dal monte San Giorgio al monte Arbostora.
La proprietà è facilmente raggiungibile in auto, e confina con la strada cantonale che porta ad Arogno.
Il piano regolatore classifica la zona come residenziale R2, con un indice di sfruttamento di 0.4, un'altezza massima edificabile di 7.50 m, aumentabile di ulteriori 2 m grazie al bonus per la pendenza del terreno e quindi raggiungere R3.
Il terreno rientra nell'Art. 33 Zona residenziale estensiva RE, che consente l'edificazione di costruzioni con più appartamenti e abitazioni singole o a schiera con edificazioni in contiguità a due a due mentre nell'ambito dei Piani di Quartiere sono ammesse edificazioni in contiguità con più unità abitative senza limitazioni di numero.
La distanza minima dai confini deve essere di 3.00 metri e area verde minima del 50%.
I tetti possono avere una pendenza massima del 40% o devono essere contenuti entro tale limite. Non è ammessa la formazione di aree di deposito all'aperto, salvo cumuli di composto domestico per una superficie massima di circa 2 mq.
NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!
METROPOLIS IMMOBILIARE
0041 91 225 05 15
FGS/6894
- Prix CHF
- 425 000.-
- NPA
- 6821
- Surface
- 530
- Type
- Acheter
Annonces similaires
Vendesi splendido terreno vista lago
425 000.-
TERRENO EDIFICABILE DI 510 MQ IN OTTIMA POSIZIONE AD AROGNO
150 000.-
PROGETTO APPROVATO PER CASA BIFAMILIARE VISTA LAGO A NEGGIO
700 000.-
GRANDE TERRENO EDIFICABILE VISTA LAGO A SONVICO
1 600 000.-
TERRENO CON VISTA LAGO E PROGETTO PER UNA VILLA A NEGGIO
600 000.-
TERRENO EDIFICABILE CON PROGETTO APPROVATO A GRAVESANO
800 000.-
TERRENO CON LICENZA PER UNA VILLA DI PREGIO A COMANO
1 150 000.-
AMPIO TERRENO R2 EDIFICABILE CON VISTA APERTA A BARBENGO
700 000.-
TERRENO EDIFICABILE CON STUPENDA VISTA A GERRA GAMBAROGNO
599 000.-
Terreno edificabile vista lago
1 130 000.-
TERRENO EDIFICABILE CON VISTA APERTA
125 300.-
Terreno edificabile, terreno vista lago, Sonvico
1 600 000.-
BELLISSIMO TERRENO CON LICENZA APPROVATA A LOCARNO
760 000.-
TERRENO R2 CON LICENZA E PROGETTO APPROVATI A SIGIRINO
435 000.-
Baulandgrundstück Zone R2 / terreno edificabile di zona R2
920 000.-
Acheter
Appartements à vendre ZurichAppartements à vendre GenèveAppartements à vendre BâleAppartements à vendre LausanneAppartements à vendre BerneAppartements à vendre WinterthourAppartements à vendre LucerneAppartements à vendre Saint-GallAppartements à vendre LuganoAppartements à vendre BienneAppartements à vendre ThouneAppartements à vendre BellinzoneAppartements à vendre KönizAppartements à vendre La Chaux-de-FondsAppartements à vendre FribourgAppartements à vendre SchaffhouseAppartements à vendre VernierAppartements à vendre CoireAppartements à vendre SionAppartements à vendre UsterMaisons à vendre ZurichMaisons à vendre GenèveMaisons à vendre BâleMaisons à vendre LausanneMaisons à vendre BerneMaisons à vendre WinterthourMaisons à vendre LucerneMaisons à vendre Saint-GallMaisons à vendre LuganoMaisons à vendre BienneMaisons à vendre ThouneMaisons à vendre BellinzoneMaisons à vendre KönizMaisons à vendre La Chaux-de-FondsMaisons à vendre FribourgMaisons à vendre SchaffhouseMaisons à vendre VernierMaisons à vendre CoireMaisons à vendre SionMaisons à vendre Uster
Informations légales
Français
© SMG Swiss Marketplace Group AG 2026.
La duplication et l'appropriation des annonces par des tiers, en particulier des photos et des données personnelles qu'elles contiennent, portent atteinte aux droits associés et sont strictement interdites.