Maison d'habitation bien entretenue avec local commercial.

795 000.-

19.05.2022, sur homegate.ch

8750, Glarus

Le bâtiment, qui est annexé des deux côtés, est divisé en une partie commerciale et une partie résidentielle. Les pièces au rez-de-chaussée et une pièce accessible directement au premier étage supérieur ont été utilisées comme salles de vente. La partie résidentielle avec 6 pièces aux étages supérieurs a été habitée par la propriétaire.
Actuellement, la maison est encore meublée. À la vente définitive, elle sera vidée. Par conséquent, une reprise serait possible dans un court délai.

Informations sur l'objet
L'accès principal à la zone de vente se fait depuis la Bankstrasse, et l'accès aux pièces à vivre se fait depuis l'entrée sur le côté nord. Les pièces existantes de la partie commerciale peuvent être converties en espace de vie ou de bureau sans grands efforts.
La maison avec un "sentiment urbain" est très bien située et, étant éloignée des rues principales, est idéale pour une utilisation résidentielle ou mixte.

Description courte / disposition des pièces
Sous-sol
Antichambre/2 caves
Réz-de-chaussée
Local commercial/antichambre/accès/entrée cour
Mezzanine
WC/laverie
1er étage supérieur
Antichambre/salle de stockage/pièce
Mezzanine
Salle de bains
2e étage supérieur
Antichambre/3 pièces
Mezzanine
WC/lavabo
3e étage supérieur
Antichambre/cuisine/salle à manger
Mezzanine
Terrasse
Grenier
Antichambre/2 pièces/grenier avec accès au toit
Surface habitable nette totale approx. 165 m2
Espace commercial approx. 36 m2
Pièces annexes (sous-sol, grenier) approx. 70 m2
Une description détaillée des pièces et de l'exécution se trouve en annexe. Plans d'étage à suivre.

Description de la construction / construction
Année de construction
La maison a été construite après l'incendie de Glarus, à partir de 1865. Différentes phases de rénovation et de conversion, plus ou moins complètes, ont été réalisées depuis.
Derniers investissements / rénovations
Le bâtiment a été rénové de manière complète, converti et le grenier a été aménagé il y a environ 20 ans. La majorité des matériaux, des équipements, de la cuisine et des salles de bains datent de cette époque. L'état d'entretien est bon, et les pièces sont donc immédiatement utilisables et habitables.
Construction / enveloppe du bâtiment
La structure de base se compose de maçonnerie en pierre de taille, de planchers en poutres de bois et d'un toit à deux pentes avec couverture en Eternit. Lors de la rénovation, les pièces chauffées ont été isolées de l'intérieur.
La façade, les fenêtres, les gouttières et les descentes, ainsi que la couverture du toit, ont également été renouvelés ou rénovés lors de la rénovation globale et sont en bon état.
Techologie du bâtiment
La maison est chauffée avec un système de chauffage central au gaz de 2020, qui est économiseur d'espace dans le grenier. La distribution de chaleur se fait par radiateurs. Le reste de la technologie du bâtiment est également en bon état et fonctionnel.