Maison individuelle de type villa à Courtepin

Sur demande

24.06.2026, sur homegate.ch

1784, Courtepin

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Qualité de l'emplacement et grands espaces
La maison : Grande et polyvalente
· 168 m² de surface habitable répartis sur 5,5 pièces (4 chambres fermées, 5 seraient possibles)
· 1'370 m² de surface de parcelle
· Construction divisée en deux parties : la surface habitable de l'étage inférieur peut être facilement transformée en un appartement indépendant de 2,5 pièces (49 m²) avec entrée séparée (la cuisine manque, tout le reste est présent)
· Bon état grâce à la rénovation de l'étage supérieur effectuée en 2024 (3,5 pièces avec 111 m²)
· Grand hall d'entrée permettant d'accéder à toutes les parties importantes de la maison : zone de nuit de l'étage supérieur, descente de l'escalier de la cave, salon, fenêtre intérieure donnant sur la cuisine pour faciliter la communication intrafamiliale, accès direct au garage, niche de lavage
· Salon avec plafond haut pour un climat intérieur agréable, accès à la terrasse supérieure et cheminée chaleureuse
· Espace repas séparé entre le salon et la cuisine
· Cuisine fermée avec accès à la terrasse (terrasse supérieure)
· Pompe à chaleur air-eau moderne de 2018
Actuellement utilisée comme une spacieuse maison individuelle de 5,5 pièces, le potentiel de séparation en unités distinctes est évident : l'étage inférieur a été conçu dès le départ comme un appartement autonome et pourrait être réutilisé comme tel avec un effort raisonnable.
Tout est présent : entrée séparée avec sonnette, espace pour l'installation d'une cuisine, deux chambres, une zone humide ainsi qu'une combinaison de cave et de buanderie.
La cave : de l'espace pour s'épanouir
La cave mérite une mention spéciale, car elle offre pas moins de 85 m² de surfaces annexes de haute qualité. Les différents espaces permettent presque toutes les combinaisons imaginables : atelier, salle de loisirs (musique, art), fitness, carnotzet, home-cinéma, espace de stockage ? tout est possible.
Le jardin : un paradis vert
Ici aussi, les possibilités sont presque infinies. Que vous recherchiez un parc d'arbres matures, une surface de jeu plane, de l'espace pour votre propre production de légumes et d'herbes aromatiques ou divers coins de détente au jardin, vous trouverez soit directement ce que vous cherchez, soit l'espace nécessaire pour tout aménager.
Deux terrasses sont à disposition : la petite de 20 m² est accessible directement depuis le salon et la cuisine, la grande d'environ 100 m² avec parquet en bois et éclairage se situe au niveau du jardin. On y trouve toutes sortes d'équipements pour l'extérieur comme le jacuzzi couvert, le coin barbecue, le cabanon de jardin et même une cage pour chien.
Du côté de l'accès à la parcelle, des espaces agréables pour au moins trois véhicules à l'extérieur et le garage avec une place complètent l'offre.
Résumé
· Maison individuelle de 5,5/6,5 pièces (deux appartements réalisables)
· Emplacement calme
· Proche de la nature
· Proche de Fribourg
· Magnifique jardin qui séduit toujours au troisième coup d'œil
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