Maison familiale de 5,5 pièces avec véranda et jardin idyllique

895 000.-

09.10.2026, sur homegate.ch

1784, Courtepin

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Bienvenue à la La Mullera 30 à Courtepin

Calme, ensoleillé et adapté aux familles - Courtepin allie qualité de vie rurale, bonnes infrastructures et proximité des commodités au quotidien. Les commerces, les écoles et les transports publics sont disponibles dans la commune, tandis que le paysage environnant invite aux promenades, aux sorties à vélo et à la détente en pleine nature. Grâce à sa situation entre Fribourg et Morat, les centres régionaux sont également facilement accessibles.

Permettez-moi de me présenter : une maison individuelle de 5,5 pièces bien entretenue datant de 2008, avec environ 147 m² de surface habitable et environ 198 m² de surface utile. Ma répartition généreuse des pièces, la véranda construite en 2010 et mon vaste jardin offrent beaucoup d'espace pour la vie de famille. Une technique de pointe avec pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol complète mon confort de vie agréable.

Mes points forts en un coup d'œil
· Maison individuelle de 5,5 pièces bien entretenue
· 147 m² de surface habitable et 198 m² de surface utile
· Emplacement très calme et ensoleillé
· Espace de vie et salle à manger spacieux et lumineux
· Cuisine ouverte avec beaucoup d'espace
· Véranda de 16,96 m²
· Vaste surface de jardin avec terrasse et cabanon de jardin
· Pièce chauffée au sous-sol avec salle de douche privée
· Idéal pour le télétravail, des invités ou un espace de vie supplémentaire
· Trois chambres lumineuses à l'étage
· Pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol
· Sols en parquet et en carrelage
· Buanderie privée
· Garage avec accès direct à la maison et prise électrique
· Places de parc supplémentaires (abri et extérieur)

Mes rénovations
· 2010 : Construction de la véranda non chauffée d'environ 16,96 m²

Mon sous-sol offre bien plus que de simples surfaces annexes pratiques. Le garage mène directement à la maison et assure un confort supplémentaire au quotidien. Deux caves ainsi que la buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge créent de nombreux espaces de rangement et une grande fonctionnalité. Particulièrement intéressante est la pièce chauffée avec sa propre salle de bain et douche. Grâce à cette combinaison, cet espace se prête parfaitement au télétravail, à une chambre d'amis ou à un espace de retraite supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, je vous accueille avec une entrée accueillante. La cuisine ouverte et spacieuse s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et à la salle à manger lumineux, formant le cœur familial de la maison. De là, vous accédez directement à la véranda, puis à l'extérieur. Une pièce lumineuse supplémentaire peut être utilisée de manière flexible, tandis qu'un WC pour les invités complète cet étage.

À l'étage se trouvent trois chambres lumineuses, idéales pour des chambres à coucher, des chambres d'enfants ou un bureau. La salle de bain avec baignoire complète l'offre de pièces de ce niveau.

Mon espace extérieur offre beaucoup de place pour les moments partagés et la détente. La véranda de 16,96 m² agrandit l'espace de vie et crée une transition protégée vers la terrasse. Derrière, s'ouvre mon grand jardin - avec beaucoup d'espace pour jouer, jardiner ou se détendre. Un cabanon de jardin pratique offre un rangement supplémentaire pour les outils de jardinage et le matériel de loisirs.

Pour les véhicules, un garage avec prise électrique, une place sous un abri ainsi qu'une place de parc extérieure supplémentaire sont à disposition.

Je suis un foyer pour les familles qui souhaitent combiner de grands espaces, un beau jardin et un cadre de vie calme. Mon espace flexible au sous-sol et la véranda créent un espace supplémentaire pour les situations de vie les plus diverses.

Découvrez cette maison familiale bien entretenue lors d'une visite personnelle. L'équipe de PASSIO Immobilien AG se réjouit de vous présenter personnellement ce foyer polyvalent à Courtepin.

Bienvenue à La...