Der Charme der Vergangenheit mit dem Komfort der Gegenwart

1 850 000.-

28.05.2026

6713, Malvaglia

In Malvaglia im sonnige Bleniotal Typisches Tessiner Haus, 4 Etagen und 16 Zimmer, voller Charme, Baujahr 1862, renoviert 2010 unter Beibehaltung des ursprünglichen antiken Charakters (Tessiner Granit- und Holzböden, Granittreppe). Das Haus wurde einer kompletten Sanierung unterzogen: die gesamten elektrischen Installationen, eine neue Heizungsanlage (Gas), sowie alle Sanitäranlagen einschliesslich der Wasserleitungen, Fenster (Doppelt verglast) und Türen wurden ebenfalls ersetzt.
Das Haus ist ein Schmuckstück für Liebhaber der Tessiner Baukultur, umgeben von viel Natur und einem äusserst schmucken Garten. Der Garten (250m2) ist so angelegt, dass er mit wenig Aufwand gepflegt werden kann, dafür aber viel Zeit zum Geniessen lässt.
Das Haus besteht aus 4 Etagen:
Im Erdgeschoss die geräumige und sehr gut ausgestattete Küche, ideal um auch für Gesellschaften oder Gäste zu kochen. Im Wohn-Essraum befindet sich ein Holzofen, ideal um in der Zwischensaison zu heizen und eine wohlige Atmosphäre zu schaffen. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein grosser Raum, der derzeit als Büro genutzt wird und auf der Rückseite befinden sich der Technikraum und eine geräumige Waschküche.
In der 1. und 2. Etage befinden sich jeweils 3 Schlafzimmer mit eigenen sanitären Anlagen (Dusche WC, Lavabo), sowie ein Zimmer das als Bibliothek, Leseraum oder Büro genutzt werden kann.
In der 3. Etage befindet sich eine grosse Wohnung (150m2) mit 2 Zimmern, Wohnzimmer (25m2) mit gusseisernem Holzofen. Das grosse Badezimmer mit freistehender Badewanne im Retrostil, grosser Dusche und separatem WC. Das Bad ist mit dem geräumigen Schlafzimmer verbunden.
In der obersten Etage befindet sich der grosse Dachboden, mit den original erhaltenen Sichtbalken und im Untergeschoss der ursprüngliche Keller (150 m²), geeignet für die Lagerung von Wein und Käse.
Das Gebäude befindet sich im Zentrum von Malvaglia, nur 7 Minuten von Biasca und 20 Min. von Bellinzona entfernt. In unmittelbarer Nähe gibt es die Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule, Spielplatz, Bank und Apotheke.
Die Liegenschaft bietet sich an, um neue Projekte zu verwirklichen. Seit der Renovation wird es als B&B betrieben, würde sich aber auch als Mehrfamilienhaus eignen. Mit minimalen Umbauarbeiten können im 1. Und 2. Stock zwei Wohnungen gestaltet werden.
Wir bitten darum, dass sich nur solvente und seriös interessierte Personen melden.