charmanter Hausteil / bel parte di casa nel nucleo

280 000.-

25.04.2026

6713, Malvaglia

>> Vi prego di contattarmi. Inviate volentieri vi do la documentazione con tutte le foto.
Inoltre, potrei offrirle altre 1000 proprietà in tutta TI da acquistare.

>> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende
ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos
zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten.
Dieser 3 ½-Zimmer-Hausteil liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage im nördlichen Dorfzentrum von Malvaglia, Via Ronge 20 im schönen Bleniotal.

Diese 3 ½-Zimmer-Duplexwohnung wurde in den letzten Jahren schön ausgebaut und bietet heute ein wohnliches und charmantes Ambiente.

Der Eingang führt in den Wohnraum mit markantem Cheminée und links in die helle Wohnküche. Im Obergeschoss befinden sich ein grosses Elternschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie Dusche/WC. Hinter dem Eingang gelangt man hinunter zu den zwei grossen, schönen Gewölbekellern ? ideal für Käse und Wein.

Ein schöner Ausblick erstreckt sich von den Fenstern auf das Dorf und die umliegenden Hügelzüge.

In dieser schönen Gegend findet man Ruhe und Entspannung vom Alltagsstress in der Nähe der Natur. Überall in der Umgebung können zahlreiche Spaziergänge oder Fahrradtouren unternommen werden. Im Winter können Sie in den Bergen in den Gebieten von Nara oder Campo Blenio Ski fahren und in Campra Langlauf betreiben.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. In nächster Nähe gibt es viele Gemeindeparkplätze. Die Autobahn A2 in Biasca ist 5 Minuten entfernt. Die Fahrt zu den Städten Lugano und Locarno mit ihren Seen dauert 40 Minuten. Mit dem Talbus gelangt man in wenigen Minuten zum Schnellzughalt der Gotthardbahn in Biasca. Im Dorf sind die Schulen und in nächster Nähe Einkaufsgeschäfte.

**************************************
Questa parte di casa unifamiliare di 3 1/2 locali è situata in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel nucleo di Malvaglia, Via Ronge 20, nella bellissima valle di Blenio.

L?accogliente casa nel nucleo è stata parzialmente ristrutturata qualche anno fa e si trova in buono stato. L?appartamento duplex è strutturata su due piani con ambienti familiari e luminosi.

L?ingresso principale al piano terra conduce al locale di soggiorno con camino a sinistra e la cucina abitabile. Nel primo piano sono due camere e la doccia/WC. Nel piano sotterraneo sono due cantine d?epoca.

Una bella vista estende delle finestre nel nucleo e sulle colline circostante.

In questa bellissima zona troverete pace e relax dallo stress quotidiano vicino alla natura. Ovunque intorno si possono praticare numerose passeggiate a piedi o con la bici. In invrerno si può praticare sci di montagna nelle zone di Nara o Campo Blenio e sci di fondo a Campra.

La casa è facilmente raggiungibile in auto. Posteggi pubblici sono vicino. Bellinzona dista a 27 km e Biasca con l?autostrada A2 a soli 7,5 km dalla proprietà. Con il bus si arriva in 10 minuti alla stazione di Biasca. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibile in 40 minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, farmacia, posta e banca.