CASA MULTIUSO OTTIMO INVESTIMENTO O ABITAZIONE CON REDDITO
1 190 000.-
09.06.2026
6833, Vacallo
L'IMMOBILE SI TROVA A VACALLO! Via Pizzamiglio 18c
Vendesi immobile versatile e ben strutturato, ideale sia come abitazione principale con reddito, sia come investimento a reddito, oppure come combinazione abitazione + ufficio.
La proprietà è composta da tre unità già affittate, per una metratura totale di circa 205 m²:
2 appartamenti da 3½ locali
circa 85 m² ciascuno
rendita: 1.450 CHF / mese ciascuno
1 monolocale
circa 35 m²
rendita: 800 CHF / mese
Possibili utilizzi:
abitazione propria + reddito dagli altri due appartamenti
abitazione + ufficio + appartamento a reddito
investimento a reddito puro
Posteggi:
1 posteggio coperto: 80 CHF / mese
6 posteggi scoperti: 70 CHF / mese ciascuno
totale posteggi: 420 CHF / mese
Reddito totale:
4.200 CHF / mese
50.400 CHF / anno
Rendimento lordo (le spese sono pagate interamente dagli inquilini):
circa 4,2% 4,5%
con fotovoltaico: 4,3% 4,6%
Valore aggiunto importante:
Impianto fotovoltaico da 7,2 kW, che garantisce un risparmio o guadagno annuo stimato di circa 2.000 CHF, a seconda dellautoconsumo o della vendita dellenergia.
Immobile solido, flessibile, con rendita immediata e potenziale di ottimizzazione.
Vendesi immobile versatile e ben strutturato, ideale sia come abitazione principale con reddito, sia come investimento a reddito, oppure come combinazione abitazione + ufficio.
La proprietà è composta da tre unità già affittate, per una metratura totale di circa 205 m²:
2 appartamenti da 3½ locali
circa 85 m² ciascuno
rendita: 1.450 CHF / mese ciascuno
1 monolocale
circa 35 m²
rendita: 800 CHF / mese
Possibili utilizzi:
abitazione propria + reddito dagli altri due appartamenti
abitazione + ufficio + appartamento a reddito
investimento a reddito puro
Posteggi:
1 posteggio coperto: 80 CHF / mese
6 posteggi scoperti: 70 CHF / mese ciascuno
totale posteggi: 420 CHF / mese
Reddito totale:
4.200 CHF / mese
50.400 CHF / anno
Rendimento lordo (le spese sono pagate interamente dagli inquilini):
circa 4,2% 4,5%
con fotovoltaico: 4,3% 4,6%
Valore aggiunto importante:
Impianto fotovoltaico da 7,2 kW, che garantisce un risparmio o guadagno annuo stimato di circa 2.000 CHF, a seconda dellautoconsumo o della vendita dellenergia.
Immobile solido, flessibile, con rendita immediata e potenziale di ottimizzazione.
- Prix CHF
- 1 190 000.-
- NPA
- 6833
- Pièces
- 7.5
- Surface
- 205
- Type
- Acheter
- Adresse
- via Pizzamiglio 18c
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