Magnifique terrain à bâtir à Macolin / Magglingen 1100 m²

818 000.-

Aujourd'hui 11:45

2532, Macolin

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Le terrain à vendre se situe dans le quartier très prisé de la « Fin du Monde / End der Welt » , connu pour son calme, son environnement naturel et sa proximité des installations sportives en halles ou extérieures de l'Office fédéral du sport (OFSPO / BASPO). Avec son exposition ensoleillée, sa vue dégagée et sa superficie disponible, il offre des conditions idéales pour la réalisation d'un projet résidentiel attractif. L'emplacement combine sphère privée, tranquillité, détente et sport, tout en bénéficiant d'un accès aisé à Bienne.

Macolin fait partie de la commune d'Evilard / Leubringen, qui est réputée pour sa haute qualité de vie et sa culture bilingue.

Caractéristiques:
- Superficie env. 1'100 m²
- Zone d'habitation W1
- Indice d'utilisation du sol 0,4
- Très ensoleillé, excellente exposition au soleil toute la journée
- Calme, sans trafic de transit
- Voisinage direct de la zone agricole de montagne (bio)
- Belle vue dégagée sur les pâturages et les forêts alentours (zone non constructible)
- Détente et sport: proximité des halles de sport et installations extérieures de l'OFSPO (pumptrack, orientation, street workout, piscine en plein air, etc.) ainsi que des sentiers de randonnée, trails, pistes de ski de fond, de luge...
- Bus local
- Funiculaire pour Bienne
- Commune bilingue (DE/FR)

La bande de terrain de 5m de large à la frontière ouest de la parcelle se trouve en zone agricole. Elle n'est pas soumise aux dispositions de la Loi fédérale sur le droit foncier rural (LDFR).

Cette offre: un emplacement dans un cadre naturel exceptionnel, idéal pour habitat, home-office, sport, loisirs et détente, en toute proximité de la ville de Bienne.

Liens utiles:
- Guide / Factsheet commune d'Evilard (démographie, évaluations, impôts), pour demande:
https://www.immoscout24.ch/c/fr/magazine-immobilier/demenager/planifier-un-demenagement/guide-des-communes
- Portrait Evilard / Macolin:
https://www.evilard.ch/fr/gemeinde/portrait/?navid=584571584571
- L'OFSPO à Macolin:
https://www.baspo.admin.ch/fr/macolin-canton-de-berne-le-siege-de-lofspo
- Webcams Macolin et région:
https://www.meteoblue.com/de/wetter/webcams/magglingen_schweiz_2659791

Prix à convenir

Intéressé/e? Visites sur demande.
Contact pendant les heures de bureau:
Rémy Amstutz, Architecte UTS, 079 631 73 13, [email protected]

SVP pas de prises de contact d'intermédiaires immobiliers souhaitées. Merci.

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