Terrain constructible attractif à Magglingen / Macolin 1100 m²

818 000.-

Aujourd'hui 11:45

2532, Macolin

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Le terrain est situé dans le quartier prisé d'End der Welt, qui se distingue par son calme, son lien avec la nature et sa proximité avec les installations sportives nationales intérieures et extérieures de l'Office fédéral du sport / BASPO. Avec son emplacement ensoleillé, sa vue dégagée ainsi que sa grande surface, il offre des conditions idéales pour la réalisation d'un projet de construction résidentiel attrayant. L'emplacement allie intimité, calme et détente à l'offre variée de sports et de loisirs à Magglingen et à une bonne accessibilité à Bienne.

Magglingen fait partie de la commune d'Evilard / Leubringen, connue pour sa haute qualité de vie et sa culture bilingue.

Aperçu de l'offre :

- Surface env. 1'100 m²
- Zone résidentielle W1
- Indice d'utilisation 0.4
- Très ensoleillé, exposition tout au long de la journée
- Quartier résidentiel calme sans trafic de transit
- Voisinage direct avec une exploitation agricole biologique de montagne
- Belle vue dégagée sur des prairies et des forêts (environnement non constructible)
- Zone de loisirs et de sport : proximité des salles de sport et des installations extérieures de l'Office fédéral du sport BASPO (pumptrack, course d'orientation, street workout, piscine extérieure, etc.) et des sentiers de randonnée, trails, pistes de ski de fond, piste de luge...
- Bus local
- Liaison funiculaire / téléphérique vers Bienne
- Commune bilingue (DE/FR)

La bande de terrain de cinq mètres de large située à la limite ouest du terrain se trouve en zone agricole. Elle n'est pas soumise à la loi fédérale sur le droit foncier rural (LDFR).

Idéal pour l'habitat, le télétravail, le sport, les loisirs et la détente à proximité immédiate de la ville de Bienne.

Liens :
- Guide de la commune / Fiche descriptive Evilard (démographie, évaluations, impôts), sur demande :
https://www.immoscout24.ch/c/de/immobilien-magazin/umziehen/umzugsplanung/gemeinderatgeber?lang=de&offerType=BUY&ao=2532&commune=371
- Portrait Leubringen / Magglingen :
https://www.evilard.ch/de/gemeinde/portrait/?navid=58457158457
- Le BASPO à Magglingen :
https://www.baspo.admin.ch/de/magglingen-be-hauptsitz-baspo
- Webcams Magglingen et environs :
https://www.meteoblue.com/de/wetter/webcams/magglingen_schweiz_2659791

Prix sur arrangement

Intéressé ? Nous convenons volontiers d'un rendez-vous pour une visite.
Contact pendant les heures de bureau :
Rémy Amstutz, architecte UTS, 079 631 73 13, [email protected]

Merci de ne pas contacter via des agences immobilières ou de courtage.
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