Immeuble commercial avec cabinets, bureaux, salles de vente

890 000.-

02.04.2026, sur homegate.ch

3110, Münsingen

Traduit automatiquement

Vente de l'immeuble commercial Belpbergstrasse 13 à 3110 Münsingen

Dans un emplacement central, bien visible, à 300 m de la gare de Münsingen
Immeuble commercial indépendant utilisé pendant 22 ans comme cabinet d'ergothérapie
Ideal comme cabinet, bureau, salle de vente ou local commercial

Grande façade vitrée sur Belpbergstrasse avec possibilités de signalisation
Possibilité de stationnement devant l'immeuble ou sur le parking SBB en face

Disposition des pièces:
Réz-de-chaussée: accessible en fauteuil roulant
Surface totale Surface habitable nette = 42,4 m2 ou BGF = 52,3 m2
Entrée-réception-escalier: 13,1m2
Pièce 1: 10,3 m2
Pièce 2: 13,0 m2
WC: 6,0 m2
Étage supérieur:
Surface totale Surface habitable nette = 88,9 m2 ou BGF = 107,7 m2
Vorplatz: 8,3 m2
Pièce 3: 23,3 m2
Pièce 4: 48,9 m2
Teeküche: 5,3 m2
Reduit: 3,1 m2
Surface nette totale RDC + Étage = 131,3 m2 ou BGF = 160 m2
Meilleure subdivision des pièces en murs légers, ce qui donne un plan d'étage flexible.
Hauteur des pièces RDC = 2,47 et Étage = 2,35 à 2,70 m

Sous-sol: (loué)
Cellier-local commercial ou garage privé pour 4-6 voitures, divisible, 76 m2
Accessible depuis le garage de l'immeuble ou l'escalier extérieur
1 place de parking
2 places de motocyclette

Environnement:
2 places de parking pour visiteurs devant l'entrée de la maison (+ parking SBB en face)
Place de stationnement pour vélos et conteneurs derrière la maison
Accès à la maison en fauteuil roulant

Détails de construction:
Année d'achèvement 2003
Construction en maçonnerie avec isolation extérieure et toit plat
Planification et construction globales de 2 MFH + immeuble commercial par
Alpstäg Architektur AG Steffisburg

Rénovations/Entretien:
2003-2025 Travaux d'entretien normaux
2024 Rénovation du chauffage: démontage du système au fuel + raccordement au chauffage urbain.
2025 Nouvelle construction d'un système photovoltaïque avec partage d'énergie pour l'immeuble commercial
2025 Rénovation de la façade
2026 Travaux de peinture dans toutes les pièces

Prix de vente après accord et offre
Visites sur rendez-vous, de préférence le mercredi après-midi
Les pièces du sous-sol sont louées

La vente est effectuée directement par le planificateur, le créateur et le propriétaire:

PAS DE COURTIER DÉSIRÉ

Alpstäg Architektur AG
Oberdorfstrasse 30
3612 Steffisburg
Mail:
Personne de contact: Jürg Alpstaeg

Pièces jointes:
3 plans d'étage: BG + RDC + Étage
Photos de l'intérieur et de l'extérieur