Gewerbehaus mit Praxis-, Büro-, Verkaufsräume

Sur demande

22.06.2026, sur homegate.ch

3110, Münsingen

Vermietung des Gewerbehauses Belpbergstrasse 13 in 3110 Münsingen

An zentraler, gut sichtbarer Lage, 300 m neben dem Bahnhof Münsingen
Eigenständiger Gewerbebau wurde 22 Jahre als Ergotherapie-Praxis genutzt
Ideal als Praxis-, Büro-, Verkaufs- Fitness- oder Gewerberäume

Grosse Fensterfront zur Belpbergstrasse mit Beschriftungsmöglichkeiten
Parkierungsmöglichkeit vor Gebäude oder auf SBB-Parkplatz gegenüber

Raumaufteilungen:
Erdgeschoss: ist rollstuhlgängig
Gesamtfläche Nettowohnfläche = 42,4 m2 oder BGF = 52.3 m2
Eingang-Empfang-Treppe: 13,1m2
Raum 1: 10,3 m2
Raum 2: 13,0 m2
WC: 6,0 m2
Obergeschoss:
Gesamtfläche Nettowohnfläche = 88,9 m2 oder BGF = 107.7 m2
Vorplatz: 8,3 m2
Raum 3: 23,3 m2
Raum 4: 48,9 m2
Teeküche: 5,3 m2
Reduit: 3,1 m2
Gesamte Nettofläche EG + OG = 131,3 m2 oder BGF = 160 m2
Best. Raumunterteilungen in Leichtbauwänden, dadurch flexibler Grundriss.
Raumhöhen EG = 2.47 und OG = 2.35 bis 2.70 m

Umgebung:
2 Besucherparkplätze vor dem Hauseingang (+ SBB-Parkplatz gegenüber)
Gedeckte Veloabstell- und Containerplatz hinter dem Haus
Rollstuhlgängiger Hauszugang

Bauliche Angaben:
Baujahr Fertigstellung 2003
Massivbauweise mit Aussenisolation und Flachdach
Gesamtplanung + Bau von 2 MFH + Gewerbebau durch
Alpstäg Architektur AG Steffisburg

Renovationen/Unterhalt:
2003-2025 Normale Unterhaltsarbeiten
2024 Heizungssanierung: Rückbau Oelferung + Anschluss an Fernwärme.
2025 Neubau Fotovoltaikanlage mit Stromanteil für das Gewerbehaus
2025 Fassadensanierung
2026 Malerarbeiten alle Räume

Die Vermietung erfolgt direkt vom Planer, Ersteller und Eigentümer:

Alpstäg Architektur AG
Oberdorfstrasse 30
3612 Steffisburg
Mail:
Kontaktperson: Jürg Alpstaeg

Beilagen:
2 Grundrisse: EG + OG
Fotos von Innen und Aussen