SURFACES DE BUREAU REPRÉSENTATIVES à Münsingen - entièrement louées,

1 020 000.-

16.10.2026, sur homegate.ch

3110, Münsingen

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Découvrez cette rare opportunité de 400 m² de surfaces de bureaux représentatives au 3ème étage, dotées d'une infrastructure moderne et offrant une vue dégagée sur l'Eiger, le Mönch, la Jungfrau, le Belpberg ainsi que le Gurten. Entièrement loué à 5 locataires. L'objet proposé est une opportunité d'investissement attractive avec un rendement net de 6,14 %.

Le bâtiment, bien entretenu, bénéficie d'un emplacement idéal : à 9 minutes à pied de la gare de Münsingen, à 3 minutes à pied de l'arrêt de bus « Münsingen, Aeschistrasse Bus B167 » et à 7 minutes de route de l'entrée d'autoroute de Rubigen.

Avec une surface utile généreuse d'environ 400 m² comprenant au total 11 bureaux lumineux, 1 archive, 1 réception, 2 toilettes et 4 places de parking privées en garage couvert, cet objet offre des conditions idéales pour les entreprises à la recherche de locaux représentatifs et fonctionnels.
Le bâtiment a été construit en 1986 et a fait l'objet d'un entretien régulier et soigné (dernière rénovation en 2023). Il allie un cadre professionnel à une atmosphère de travail attrayante.

Points forts de la propriété - une opportunité rare dans la région de Münsingen
· Surfaces de bureaux spacieuses et lumineuses : environ 400 m² sur un étage, réparties en 11 bureaux – idéal pour des équipes de toutes tailles.

· Accessible en fauteuil roulant : le 3ème étage est entièrement accessible sans barrières.

· Ascenseur disponible : accès confortable à tous les étages.

· Stationnement & garage : suffisamment de places de parking à l'extérieur autour du bâtiment ainsi qu'un garage couvert avec 4 places privées sont disponibles.

· Vue sur l'Eiger, le Mönch, la Jungfrau, le Belpberg et le Gurten.

· Infrastructure complète et moderne : également pour les entrepreneurs nécessitant une alimentation électrique accrue.

· Surface de la parcelle : 1'843 m²

· En résumé : des conditions idéales pour un travail concentré, des rendezments d'affaires fructueux et un accueil convaincant des clients et partenaires commerciaux.

Emplacement & environnement : La propriété bénéficie d'un emplacement calme et ensoleillé – aussi bien le jour que la nuit.