Spacieux appartement en duplex de 5½ pièces avec mezzanine et sauna

930 000.-

21.11.2025, sur homegate.ch

3263, Büetigen

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Dernière chance ! Exceptionnel ! Première occupation ! Tourné vers l'avenir !
Situé dans un emplacement central et pourtant calme de Büetigen, cet exceptionnel appartement de 5½ pièces en attique se trouve dans un immeuble collectif familial de six appartements en copropriété, construit en 2023. L'emplacement au sud du centre du village offre une vue imprenable ; les jardins d'enfants et l'école primaire se trouvent à proximité immédiate.
Tous les autres appartements de l'immeuble ont déjà été vendus et occupés. Seul cet appartement de caractère avec galerie est donc encore à vendre. Il est soigneusement aménagé et prêt à être habité immédiatement.
L'appartement se distingue par des dimensions de pièces exceptionnelles, beaucoup de lumière naturelle et une conception de plan d'étage soigneusement étudiée. La surface habitable totale est d'environ 198 m², dont environ 162 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 1,50 m. L'offre d'espace est complétée par une terrasse de toit de 13 m² ainsi qu'un cellier au sous-sol.
Vivre avec un sentiment d'espace impressionnant L'espace ouvert comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine constitue le cœur de l'appartement. De larges baies vitrées et la liaison ouverte avec la galerie créent une sensation d'espace lumineuse et aérienne et confèrent à l'appartement son caractère particulier.
La conception réfléchie du plan permet un aménagement polyvalent et individuel. Des pièces spacieuses, des zones clairement délimitées et des matériaux de haute qualité allient mode de vie moderne et grand confort.
La cuisine dispose d'un large îlot central, d'un plan de travail en céramique de haute qualité avec évier intégré ainsi que d'appareils de marques sélectionnées. Grâce à sa conception ouverte, elle est harmonieusement intégrée au salon et à la salle à manger.
Galerie avec espace bien-être privé Un point fort particulier de l'appartement est la galerie ouverte d'environ 52,7 m². Elle offre de multiples possibilités d'utilisation – par exemple comme salon, espace de travail, bibliothèque, espace de fitness ou lieu de détente supplémentaire.
Directement relié à la galerie se trouve un espace privé avec sauna et douche d'environ 9,4 m². Ainsi, l'appartement dispose d'un espace bien-être privé, une caractéristique rarement rencontrée sous cette forme.
Deux salles de bain spacieuses L'appartement dispose de deux salles de bain confortablement équipées. L'une est dotée d'un receveur de douche en céramique moderne de plain-pied, la seconde d'une baignoire.

Entrée impressionnante et cellier (réduit) L'entrée représentative avec garde-robe intégrée et beaucoup d'espace, ainsi qu'un cellier séparé avec raccordement pour une colonne de lavage individuelle (lave-linge et sèche-linge), offrent un confort supplémentaire et des rangements pratiques.
Terrasse de toit ensoleillée La terrasse de toit d'environ 13 m², orientée plein sud, est accessible directement depuis le salon et l'une des chambres.
Une large porte coulissante levante relie l'intérieur et l'extérieur, permettant une transition presque fluide. Le salon et la terrasse sont situés au même niveau.
La terrasse est équipée de carreaux en grès cérame de haute qualité et résistants aux intempéries, dont les couleurs sont assorties aux carreaux du sol du salon.
MINERGIE-A® et technologie de bâtiment moderne L'immeuble a été construit selon la norme certifiée MINERGIE-A® et présente un certificat CECB A/A. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur écologique et l'eau chaude est produite par une pompe à chaleur.
Une isolation thermique de haute qualité, un triple vitrage ainsi qu'une ventilation mécanique contrôlée avec récupération de chaleur garantissent un climat intérieur agréable et une faible consommation d'énergie.
L'installation photovoltaïque performante sur le toit soutient de manière complémentaire l'approvisionnement durable et économe en énergie du bâtiment.
Carport pour jusqu'à deux véhicules En plus de l'appartement, un carport pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules peut être acquis.
Le carport dispose d'une prise 230 V / 16 A, permettant notamment la recharge d'un véhicule électrique.
Di...