Bureau, atelier et entrepôt - Votre emplacement commercial

3 100 000.-

28.08.2025, sur homegate.ch

4422, Arisdorf

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Gestion, contact client et opérations en un seul endroit : Cette propriété commerciale à Arisdorf combine des espaces de bureau expressifs avec des ateliers et des zones de stockage polyvalents. L'offre de vente comprend l'unité commerciale proposée avec deux niveaux principaux et une galerie de bureau supplémentaire. Le prix d'achat est de CHF 3'100'000.

Selon le plan de sol disponible, environ 750 m² d'espace intérieur sont disponibles : environ 457 m² au niveau de l'atelier et du stockage, environ 261 m² au niveau du bureau et environ 32 m² de bureau supplémentaire sur la galerie. Le balcon d'environ 42 m² est répertorié séparément et n'est pas inclus dans l'espace intérieur.

Le niveau du bureau impressionne avec une structure de toit en bois visible, des zones de fenêtres généreuses et un sol en pierre naturelle. La zone de travail et de réception ouverte offre un espace pour l'échange d'équipe et la réception des clients. Une salle de réunion séparée avec accès au balcon, la zone de cuisine et le bureau supplémentaire sur la galerie complètent l'offre de pièces. Le balcon crée un espace extérieur agréable pour les pauses courtes.

Au niveau de l'atelier et du stockage sous-jacent, des espaces de travail plus grands et connectés, des salles de stockage séparées et un bureau associé sont disponibles. Plusieurs accès de porte soutiennent le développement des zones opérationnelles. Un atelier dispose d'un puits de travail. Les installations sanitaires sont indiquées dans les plans ; les escaliers internes relient les niveaux.

La propriété est gérée avec une année de construction de 1995 et un état bien entretenu. Le chauffage par le sol et une génération de chaleur à l'huile font partie des données d'inventaire enregistrées. Les possibilités de stationnement extérieur complètent l'offre. Pour les entreprises qui souhaitent combiner bureau et entreprise opérationnelle, cet emplacement offre des zones de travail utilisables différemment. La convenance pour votre utilisation spécifique et la portée exacte de l'achat seront clarifiées lors d'une conversation personnelle.

Équipement
- Unité commerciale avec bureau, atelier et entrepôt à vendre
- Environ 750 m² d'espace intérieur selon le plan de sol
- Environ 457 m² de niveau d'atelier et de stockage avec bureau associé
- Environ 261 m² de niveau de bureau avec zone de travail et de réception ouverte
- Bureau supplémentaire sur la galerie : environ 32 m²
- Balcon d'environ 42 m², séparé de l'espace intérieur
- Structure de toit en bois visible et sol en pierre naturelle au niveau du bureau
- Salle de réunion séparée avec accès au balcon et zone de cuisine
- Plusieurs accès de porte, salles de stockage séparées et atelier avec puits de travail
- Installations sanitaires et connexions d'escaliers internes selon les plans
- Chauffage par le sol et chauffage à l'huile selon les données d'inventaire
- Année de construction 1995 ; état bien entretenu selon les données d'objet
- Possibilités de stationnement extérieur ; nombre exact et affectation d'achat après clarification

Emplacement
Arisdorf est situé dans le canton de Bâle-Campagne dans le bassin d'attraction de la région de Bâle et de l'espace de Liestal. La propriété commerciale est située dans la zone industrielle. L'accès à l'autoroute Arisdorf à la A2 simplifie l'accessibilité régionale et suprarégionale pour les employés, les clients, les fournisseurs et les partenaires commerciaux.

Les transports publics relient Arisdorf avec la ligne de bus 72 et relient le lieu, entre autres, à Liestal. Il existe des connexions au réseau ferroviaire. La combinaison de connexions routières et de transports publics soutient les entreprises qui souhaitent regrouper leurs activités dans la région de Bâle et rester en même temps régionalement connectées.

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