Maison multifamiliale attrayante avec trois unités d'habitation

1 275 000.-

01.09.2026, sur homegate.ch

4416, Bubendorf

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Investir dans un emplacement central à Bubendorf

Situé dans un emplacement central et pourtant attrayant au cœur de Bubendorf, cet immeuble de rendement bien entretenu et entièrement loué se compose de trois unités de logement indépendantes. La combinaison d'un charmant bâtiment ancien, de deux appartements construits en extension en 1993 et d'une excellente infrastructure fait de cette propriété une opportunité intéressante pour les investisseurs, les familles multigénérationnelles ou les propriétaires occupants ayant des projets de location.

La propriété dégage une impression générale soignée et bien entretenue. Des plans d'étage réfléchis, des pièces de vie lumineuses et des possibilités d'utilisation polyvalentes offrent de bonnes conditions pour une qualité de vie à long terme et une rentabilité locative durable.

Le cœur de l'immeuble est constitué par le spacieux appartement de 3,5 pièces situé dans le bâtiment ancien d'origine. Réparti sur environ 92 m² de surface habitable à travers trois étages, il allie le caractère particulier d'une maison classique à une offre d'espaces polyvalents. Un balcon, une terrasse, une grande pièce sous les combles partiellement aménagée ainsi que des locaux annexes pratiques complètent cette unité de logement.

L'extension construite en 1993 abrite deux autres appartements soignés de 3,5 pièces avec environ 58 m² et 69 m² de surface habitable respectivement. Les deux séduisent par leurs plans fonctionnels, leurs zones de vie lumineuses et leur propre balcon. En raison de leur taille attractive, ils conviennent aussi bien à une location durable qu'à un logement pour différentes générations sous un même toit.

Une grande pièce polyvalente au rez-de-chaussée est à la disposition commune de tous les résidents et offre un espace supplémentaire pour les loisirs, les hobbies ou le stockage. Chaque appartement dispose également d'un compartiment de cave privé. Des possibilités de stationnement peuvent être louées à l'extérieur si nécessaire.

L'emplacement est également convaincant : les commerces, le jardin d'enfants, les écoles et l'arrêt de bus se trouvent à une distance immédiate de marche. La bonne connexion au réseau de transport régional permet également des trajets courts vers Liestal, Bâle et les communes environnantes.

Une propriété intéressante avec du caractère, trois unités de logement séparées et des possibilités d'utilisation polyvalentes dans un emplacement qui convainc aussi bien pour les résidents que du point de vue d'une location à long terme.

Bubendorf /BL Vivre de manière familiale entre nature et proximité de la ville

La commune de Bubendorf compte parmi les lieux de résidence les plus prisés du Haut-Bâle. Nichée entre collines douces, prairies et forêts, elle allie une vie proche de la nature à une excellente infrastructure et des trajets courts vers la capitale cantonale Liestal ainsi que vers la région économique de Bâle. Le village offre une atmosphère de vie agréable, marquée par des maisons individuelles, beaucoup de verdure et une haute qualité de vie. Que ce soit pour les familles, les actifs ou ceux en quête de tranquillité, Bubendorf séduit par sa taille humaine, sa vie villageoise active et la combinaison idéale de détente, de loisirs et de proximité urbaine.

Chiffres & Faits
Commune politique dans le canton de Bâle-Campagne
Environ 4650 habitants (état en janvier 2026)
Surface de la commune : 10,80 km2
Zones de loisirs de proximité avec sentiers de randonnée, de promenade et pistes cyclables directement devant la porte
Vie associative diversifiée avec des offres sportives, culturelles et de loisirs pour tous
Emplacement attractif entre le Jura et Bâle avec une haute valeur de loisirs et de détente

Écoles & Éducation
Bubendorf offre une offre éducative attractive et est particulièrement appréciée des familles.
Plusieurs jardins d'enfants dans le village
École primaire de Bubendorf
École secondaire dans le cercle scolaire avec les communes voisines
Gymnase de Liestal accessible en quelques minutes
Écoles professionnelles et écoles secondaires à Liestal et Bâle
Grâce aux distances courtes, les enfants et les jeunes bénéficient d'une offre éducative sûre et bien développée.

Achats & Commerce
Tout pour les besoins quotidiens se trouve à proximité immédiate.
Possibilités de shopping dans le village : Coop, Aldi, Migros, Landi
Boulangerie...