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Immeuble d'habitation avec local commercial et espaces professionnels

3 850 000.-

24.08.2026, sur homegate.ch
Immobilier
Bâle-Ville
4054, Bâle
Traduit automatiquement
<p>La propriété se compose d'une ancienne boulangerie avec stockage (environ 160 m2) au sous-sol, d'un local commercial avec pièces annexes au rez-de-chaussée (environ 90 m2), ainsi que</p><p>de trois appartements (chacun d'environ 100 m2/au total environ 300 m2) aux 1er, 2e et derniers étages.</p><p></p><p>Les combles sont disponibles et non aménagés (environ 80 m2 BGF).</p><p></p><p>Le sous-sol/rez-de-chaussée sont loués à un loyer annuel net d'environ CHF 95 000.-.</p><p>Les appartements sont loués à un loyer annuel net d'environ CHF 64 000.-.</p><p></p><p>Les trois appartements sont loués en dessous du loyer coutumier local, selon l'indice des prix de loyer cantonal.</p><p></p><p>En raison des trois seules unités d'habitation, la propriété n'est pas touchée par la législation sur la protection des loyers.</p><p></p><p>La parcelle est située dans la zone de construction 4 et peut être construite avec quatre étages complets et deux étages de combles. Ainsi, il existe une réserve d'utilisation en termes de densité d'étages et donc en volume du bâtiment.</p><p></p><p></p>
Prix CHF
3 850 000.-
NPA
4054
Surface
630
Type
Acheter
Autres
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