Mieux vivre dans son propre parc : Maison spacieuse avec beaucoup de

1 690 000.-

02.09.2026, sur homegate.ch

5073, Gipf-Oberfrick

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Vous n'avez plus besoin de planifier vos vacances à partir de maintenant ! Car avec cette propriété, une sensation de vacances commence déjà à se faire sentir. Aspirez-vous à un lieu de retraite calme dans votre oasis toute personnelle ? Ici, vous pourrez vraiment vous détendre et laisser votre âme vagabonder.

OBJET
Maison individuelle de 6,5 pièces, double garage, construction en 1997/extension en 2016, cubature 1321 m, parcelle 820 m², surface habitable env. 221 m², surfaces annexes env. 171 m²

EMPLACEMENT AU SEIN DE GIPF-OBERFRICK
Le terrain est situé à l'Enzberg, dans un quartier résidentiel de maisons individuelles très prisé, directement adjacent à la zone agricole. De nombreux sentiers pédestres et de randonnée se trouvent juste devant votre porte et invitent à de longues promenades et à d'autres activités de loisirs. L'ensoleillement est optimal du petit matin jusqu'à tard le soir. L'école et le jardin d'enfants se trouvent tous dans la localité (sauf l'école de district). Grâce à la proximité de Frick, la gare CFF, les écoles (notamment l'école de district), de nombreuses possibilités d'achat, la piscine couverte et extérieure, ainsi que le centre de tennis et de squash sont facilement accessibles à pied. Depuis la gare de Frick (environ 12 minutes à pied), vous bénéficiez d'excellentes connexions vers Bâle, Zurich et Aarau. La prochaine sortie d'autoroute à Frick (direction Zurich) est rapidement atteinte en environ cinq minutes de route. À Eiken (direction Bâle), une autre sortie est disponible (environ huit minutes de route). La ligne de chemin de fer proche, qui se trouve beaucoup plus bas dans une tranchée, est pratiquement imperceptible.

PARTICULARITÉS
Cette propriété allie un espace intérieur exceptionnellement vaste à un jardin de style parc avec des arbres centenaires et une cabane de jardin historique, ce qui fait de cet immeuble une pièce unique et rare.

À QUI CET OBJET S'ADRESSE-T-IL
Le programme de pièces s'adresse principalement aux familles ayant des besoins d'espace importants. Il offre également beaucoup de liberté pour l'individualité et la mise en œuvre de diverses utilisations telles que le télétravail, les activités commerciales silencieuses ou la colocation.

PROGRAMME DE PIÈCES
Sous-sol :
Hall d'entrée 9.8 m²
Abri de protection 6.0 m²
Buanderie 9.2 m²
Cave (avec préparation pour douche) 17.7 m²
Cave/Local technique 16.2 m²
Bureau (isolé et chauffé) 17.7 m²

Rez-de-chaussée :
Séjour/Repas/Cuisine 55.6 m²
Sas d'entrée 4.4 m²
Hall/Couloir 16.4 m²

WC invités 2.2 m²
Escalier 5.5 m²
Chambre (extension, avec préparation pour douche/WC) 26.4 m²
Pièce de loisirs 13.5 m²
Terrasse sud 14.0 m²
Double garage 40.0 m²
Cabane de jardin 10.0 m²
Abris 15.7 m²
Terrasse nord-ouest 10.0 m²

Étage :
Palier 11.3 m²
Chambre avec extension 20.0 m²
Chambre 12.7 m²
Salle de bain/WC 7.2 m²
Chambre parentale 18.1 m²
Douche/WC 9.9 m²
Terrasse de toit 22.5 m²

FINITION ET ÉTAT
L'aménagement intérieur élégant et intemporel a été entretenu de manière continue et très soigneuse. La maison est donc dans un état prêt à être habité. Il faut simplement prévoir des travaux de peinture avant l'emménagement. Les rénovations effectuées ces dernières années sont énumérées dans la documentation détaillée.

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