Maison d'angle de 6,5 pièces avec aménagement flexible des espaces

4 400.- par mois

Aujourd'hui 18:32

5621, Zufikon

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Un foyer. De nombreuses possibilités.

Cette spacieuse maison individuelle d'angle de 6,5 pièces à Zufikon offre environ 230 m² de surface habitable répartis sur deux étages et des possibilités d'utilisation exceptionnellement flexibles — idéale pour les familles, plusieurs générations ou la combinaison d'habitation et de travail.

Un espace de vie généreux avec cuisine moderne
Le cœur de l'étage supérieur est la zone de séjour, salle à manger et cuisine lumineuse de 53 m². La cuisine moderne sans poignées dispose d'un îlot central avec plaque de cuisson BORA, d'un grand réfrigérateur et d'un congélateur séparé.

Deux autres pièces ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec douche à effet pluie à l'italienne et baignoire séparée complètent cet étage.

Aménagement flexible au rez-de-chaussée
Une particularité est la paroi mobile insonorisée : fermée, elle crée une pièce séparée de plus de 27 m² ; ouverte, elle offre une surface généreuse allant jusqu'à 43 m², couloir inclus.

Une autre zone comprenant une pièce, un coin cuisine supplémentaire et une salle de bain complète offre beaucoup d'intimité — par exemple pour des membres adultes de la famille, des invités ou une cohabitation intergénérationnelle. D'autres pièces, un WC pour invités séparé et de grands locaux annexes complètent l'offre d'espace.

Un jardin avec beaucoup d'intimité
Le terrain d'environ 614 m² est entièrement clôturé et propose plusieurs terrasses de jardin à l'abri des regards.

Un véritable joyau est la grande pergola en bois couverte et non visible de l'extérieur. Les précédents occupants y avaient même installé un sauna finlandais ou un grand jacuzzi. Le grand balcon invite à la détente et offre, par temps clair, une vue sur les montagnes.

Vivre au calme. Tout à proximité.
La maison est située dans une impasse calme, sans trafic de transit. Le centre commercial Plaza avec Migros, Lidl, Denner et Rossmann, l'arrêt de train ainsi que le jardin d'enfants et les écoles sont accessibles en quelques minutes à pied. La Reuss, la réserve naturelle du Flachsee et la vieille ville historique de Bremgarten offrent diverses possibilités de loisirs.

Pied d'impôt communal attractif : 79 % (2026).

Autres avantages

- Rénovation complète en 2016/2017
- Deux salles de bain et WC invités séparé
- Pompe à chaleur air-eau
- Espaces de stockage et locaux annexes spacieux
- Garage double et place pour jusqu'à trois véhicules supplémentaires juste devant

Conditions de location
Loyer net maison : 4 100 CHF/mois
Garage double : 300 CHF/mois
Loyer net total : 4 400 CHF/mois, plus eau et électricité.

Entrée selon accord. Caution locative : 13 200 CHF sous forme de dépôt bancaire (pas d'assurances de caution). L'entretien courant du jardin est à la charge des locataires. Animaux domestiques sous réserve d'accord individuel.

La maison est accessible depuis le trottoir via un escalier extérieur ; il n'y a pas d'accès direct du garage à la maison.

Intéressé(e) ?
C'est avec plaisir que nous vous enverrons notre dossier complet et illustré. Nous nous réjouissons de votre prise de contact et d'un premier entretien vidéo sans engagement.

Certaines images montrent des suggestions d'aménagement virtuel. La maison est louée non meublée.