RÉSERVÉ - PARADIS FAMILIAL AVEC VUE PANORAMIQUE

1 350 000.-

22.05.2026, sur homegate.ch

5726, Unterkulm

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RÉSERVÉ

LES POINTS FORTS
- Emplacement résidentiel ensoleillé et calme
- Vue panoramique magnifique et inconstructible
- Grand potentiel grâce aux possibilités d'aménagement et/ou d'extension
- Pour des moments de détente - cheminées intérieure et extérieure
- Propriété extrêmement bien entretenue et en très bon état

L'EMPLACEMENT
- Quartier familial calme en impasse, peu de trafic de passage, beaucoup d'intimité et un environnement de vie agréable et sûr pour les enfants
- Emplacement ensoleillé avec vue imprenable sur la vallée de Wynental
- Emplacement résidentiel central dans le Wynental avec écoles, commerces et transports publics à proximité, ainsi qu'une bonne accessibilité vers Aarau et Zurich

LE PLAN
Rez-de-chaussée
- Entrée avec placard intégré
- Cuisine ouverte avec terrasse
- Grand salon avec coin télévision
- Bureau/chambre d'amis
- WC invités

Étage
- Grande salle de douche familiale
- 2 chambres à coucher
- 1 chambre parentale avec grand dressing
- 1 débarras/dressing

Combles
- non aménagés

Sous-sol
- Hall/technique/buanderie
- Bureau/chambre d'amis chauffé avec accès à l'abri de protection civile
- Atelier chauffé
- Entrée séparée avec entrée et douche

Extérieur
- Terrasse couverte directement attenante à la cuisine
- Grand abri de jardin
- Terrasse sous pergola
- Balcon
- Potager
- Pelouses et plantes vivaces

Stationnement
- 1x garage
- 1x carport
- env. 3 places de parc extérieures

L'AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR
- Pièces de vie lumineuses et spacieuses
- Cuisine moderne et ouverte avec terrasse
- Salon chaleureux avec cheminée
- Salle de bain moderne avec finitions intemporelles
- Pièces chauffées au sous-sol à usage polyvalent

L'ASPECT FINANCIER
- Prix de vente indicatif CHF 1'350'000.00

Avons-nous suscité votre intérêt ? Nous vous enverrons volontiers la documentation de vente détaillée et vous ferons visiter la propriété personnellement. N'hésitez pas à nous appeler pour une visite. Mme Jana Niedermann se réjouit de votre prise de contact.