Objet charmant avec grange, dépendances et potentiel

1 550 000.-

06.09.2026, sur homegate.ch

4316, Hellikon

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Description concise
Cette propriété charmante située dans le centre du village d'Hellikon offre une combinaison rare de bâtiment résidentiel historique, grange spacieuse et dépendances polyvalentes.
Le bâtiment comprend trois appartements, dont l'un est idéal pour une utilisation personnelle. En même temps, une grande grange en bois, un appentis, une maison de jardin et de nombreuses dépendances sont disponibles, offrant une variété d'usages, que ce soit comme atelier, studio, stockage ou pour des projets de construction individuels.
La grange est actuellement utilisée comme garage et stockage de matériel et offre d'excellentes conditions pour des activités manuelles ou la combinaison de logement et de travail.
En outre, le rez-de-chaussée du bâtiment résidentiel offre un potentiel de développement supplémentaire pour des espaces de vie supplémentaires, des pièces de loisirs ou une utilisation commerciale.

Points forts:
Idéal pour une utilisation personnelle et pour les artisans
Grange spacieuse avec un potentiel d'utilisation polyvalent
Combinaison de logement et de travail possible
Potentiel de développement attractif
Trois appartements disponibles
Emplacement calme et central dans le centre du village
Dépendances spacieuses et installations de stockage
Charme historique combiné avec une utilisation pratique

Cette propriété est idéale pour les acheteurs qui recherchent un logement avec beaucoup d'espace et des possibilités d'utilisation individuelles.

Données clés
Ferme avec 3 appartements et partie économique, volume 3247 m, surface habitable totale 332 m², dépendances 396 m², année de construction originale 1786, rénovée en continu.

Appartements
Appartement 4,5 pièces : année de construction 2008, surface habitable 160 m², loué
Appartement 3,5 pièces : année de construction 2013, surface habitable 90 m², loué
Appartement 3,5 pièces : année de construction 1786, rénovée en continu, surface habitable 81 m², actuellement occupé par le propriétaire

Emplacement
La maison multifamiliale est située très centralement dans le village. L'école et le jardin d'enfants sont à quelques mètres de distance et peuvent être atteints en toute sécurité à pied. L'administration communale est également située à proximité immédiate. Un arrêt de bus est situé sur la rue principale (environ 3 minutes à pied) et garantit des connections régulières à Möhlin/Rheinfelden avec de nombreuses possibilités de shopping et la gare CFF avec des connections de train rapides à Bâle et Zurich.

Programme de pièces
Surface habitable de l'appartement 4,5 pièces 160,6 m²
Dépendances de l'appartement 4,5 pièces 18,1 m²

Surface habitable de l'appartement 3,5 pièces 90,4 m²
Dépendances de l'appartement 3,5 pièces 16,0 m²

Surface habitable de l'appartement 3,5 pièces ancien bâtiment 81,5 m²

Autres dépendances
Stockage 12,0 m²
Chaufferie 17,2 m²
Bureau avec coin salon 15,6 m²
Pièce avec art 31,6 m²
Pièce du sous-sol avec sol naturel 13,6 m²
Maison de jardin avec connexion électrique et eau 18,4 m²
Partie économique 109,4 m²
Appentis 12,6 m²
Grenier 132,4 m²

Surface habitable totale 332,5 m²
Dépendances totales 396,9 m²
Surface utile totale 729,4 m²

Pour qui est destinée la propriété
Cette propriété unique combine le logement, le travail et le stockage de manière idéale. En plus de trois appartements, la propriété offre une grange spacieuse, de nombreuses dépendances et un potentiel de développement attractif. Elle est particulièrement adaptée aux utilisateurs personnels, aux artisans ou aux amateurs qui recherchent beaucoup d'espace pour des ateliers, des loisirs ou des projets individuels.

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