Exploitez le potentiel au cœur de l'idylle naturelle
1 050 000.-
15.09.2026, sur homegate.ch
4317, Wegenstetten
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La maison se situe sur un terrain spacieux d'une superficie de 1'407 m². Une grange traditionnelle est directement accolée à la maison, offrant de multiples possibilités d'utilisation et un potentiel d'aménagement. À proximité immédiate se trouve l'église St. Michael, qui confère au quartier résidentiel un caractère idyllique et charmant. C'est un endroit où le monde est à sa place.
La maison propose trois unités de logement avec des accès séparés :
À gauche du garage se trouve la première entrée de l'appartement de 3,5 pièces avec une « Chouscht » classique. De cet appartement, on accède directement aux locaux de la cave, où se trouve notamment le chauffage au mazout. La grange spectaculaire est également accessible par ici.
En regardant la maison depuis la Kirchrainstrasse, on trouve, sur la gauche en tournant le coin, l'entrée enchantée de l'appartement de 3 pièces, qui est actuellement loué. La grange est accessible directement par un escalier.
On accède à l'appartement de 5,5 pièces en allant derrière la maison sur le côté droit et en empruntant l'escalier extérieur pour arriver sur la véranda accueillante. Dans la zone d'entrée, sur la gauche, se trouve un salon spacieux. En suivant le couloir, on atteint la chambre à coucher et la salle de bain. Sur le côté droit se trouve la cuisine avec des placards intégrés pratiques. En continuant le long du couloir, on arrive à deux autres pièces et une salle de bain, accessibles par l'escalier en colimaçon à l'étage. De plus, on accède également directement de là à la grange.
On accède aux garages directement depuis la Kirchrainstrasse ; on y trouve trois garages, celui de l'extrême droite disposant à l'arrière d'une pièce supplémentaire de loisir ou de rangement avec un accès à la grange.
L'offre d'espace est complétée par une impressionnante cave voûtée.
L'essentiel en bref
· Année de construction 1921
· Zone de noyau villageois D
· Superficie du terrain env. 1'407 m2
· Volume env. 2'574 m3
· 3 unités de logement aux accès séparés (appartements de 3, 3,5 et 5,5 pièces)
· 3 garages (2 d'entre eux loués) & appartement de 3 pièces loué
· Chauffage central au mazout (env. 7'000 litres) avec distribution de la chaleur par radiateurs
· 2010 rénovation de la cuisine et de la salle de bain de l'appartement de 5,5 pièces
Wegenstetten est situé dans le district de Rheinfelden, à environ cinq kilomètres au sud-ouest de la frontière avec l'Allemagne. Le village se trouve dans le Fricktal occidental et est caractérisé par l'un des plus beaux environnements ruraux.
Le village a conservé son caractère calme et villageois jusqu'à aujourd'hui. Les environs avec leurs forêts, collines et zones agricoles offrent de nombreuses possibilités de promenades, de randonnées et d'autres activités de loisirs en pleine nature.
Les accès autoroutiers de l'A3 à proximité permettent une liaison rapide en direction de Bâle, Zurich et Rheinfelden. Les transports publics se trouvent également à proximité immédiate de la propriété. L'arrêt de bus le plus proche est à seulement 5 minutes à pied. De là, vous pouvez rejoindre confortablement les centres environnants du Fricktal et continuer votre voyage vers les plus grandes villes.
Dans le village, on trouve un jardin d'enfants et une école primaire ; les écoles secondaires se trouvent dans les régions voisines, en particulier à Frick et Rheinfelden. Après l'école obligatoire, les gymnases (Kantonsschulen) les plus proches se situent à Aarau et Baden. Des écoles professionnelles sont également disponibles dans les régions environnantes, facilement et simplement accessibles pour les apprentis.
La vie associative active et les divers événements dans le village offrent également de bonnes occasions de se rencontrer, de faire de nouvelles connaissances et de profiter de la communauté. Vous trouverez d'autres possibilités sportives dans les régions environnantes, qui disposent d'associations encore plus nombreuses et de plus grande envergure.
Intéressé ? Nous nous tenons volontiers à votre disposition !
- Prix CHF
- 1 050 000.-
- NPA
- 4317
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Ackermann Immobilien AG
5082, Kaisten
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