Appartement loué, situé au centre, 4,5 pièces, en droit de

445 000.-

27.04.2026, sur homegate.ch

5210, Windisch

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Cet appartement bien entretenu et rénové en 2020, actuellement loué, 4,5 pièces, en droit de construction, offre un environnement de vie calme et pourtant très central. L'appartement impressionne également par un rendement net attractif de 5 % et offre ainsi des perspectives intéressantes pour les investisseurs en capital. L'unité de logement bénéficie d'une excellente connexion aux transports (accès à l'autoroute A1/A3 en 5 minutes, ainsi que la gare de Brugg) dans un quartier résidentiel calme avec une vue agréable sur la verdure. L'ensemble de l'infrastructure de la commune de Windisch est à distance de marche confortable. La Migros est située à proximité immédiate. De plus, il existe une large gamme de possibilités de shopping et de loisirs dans le Brugg adjacent.
L'unité de logement de 4,5 pièces à l'étage supérieur avec environ 85 m² d'espace de vie net a un plan d'étage clairement structuré. L'ascenseur monte jusqu'au plateau intermédiaire, d'où l'appartement au 6e étage peut être atteint en quelques pas. Le hall d'entrée invitant jouxte la salle à manger et une vaste toilette pour les invités. La cuisine offre suffisamment d'espace de stockage et est équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge privés, en plus des appareils de cuisine standard. Le salon lumineux ravit avec une excellente vue lointaine et un accès au balcon ensoleillé. Situé à l'arrière, il y a une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes, ainsi que trois chambres polyvalentes pour travailler et dormir. Le réduit pratique dispose d'un espace de stockage suffisant.
Dans le sous-sol, il y a également un compartiment de cave privé, une buanderie commune et un grand local de stockage pour vélos.
Une boite de garage est également offerte pour 25 000 CHF.
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