Choisissez un endroit que vous pouvez véritablement appeler chez vous

1 200 000.-

30.10.2026

6537, Grono

Traduit automatiquement

À Grono, nous vendons une maison individuelle élégante et exclusive, accompagnée d'un appartement séparé capable de générer des revenus locatifs. L'appartement est déjà équipé pour être utilisé comme salon de coiffure et centre de beauté. Située à 13 km de Bellinzone et à 2 km de Roveredo, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique et se trouve à distance de marche des commerces et services locaux.

Nichée au milieu d'une végétation luxuriante, la maison offre un cadre discret et tranquille. L'espace et les détails, magnifiquement conçus, créent une surface habitable harmonieuse de 213 m². Un jardin de 490 m² bien entretenu, rempli de plantes ornementales et de fleurs parfumées, entoure la propriété, lui conférant un charme distinctif. La parcelle mesure 609 m² et se compose de :

Rez-de-chaussée : Entrée et hall spacieux, toilettes pour invités. Un grand salon et salle à manger lumineux de plus de 51 m² comprenant une cheminée à air pulsé, ainsi qu'une cuisine moderne ouverte avec cellier. Un accès direct mène à une véranda couverte d'un store solaire de 33 m² donnant sur le jardin.

Également au rez-de-chaussée : un appartement à aire ouverte avec sa propre entrée et climatisation, un WC et une grande pièce pouvant servir de stockage, de débarras ou d'archive.

Premier étage : Vaste chambre principale avec panorama depuis le balcon ; trois chambres généreuses avec placards intégrés et balcons ; et une salle de bain complète avec bain à remous, douche, bidet, également avec balcon.

Semi-sous-sol : Grande buanderie, pièce de loisirs ou bureau, local technique, cave et pièces de rangement supplémentaires.
Construction solide en béton armé et maçonnerie porteuse en terre cuite Poroton de 36 cm d'épaisseur. Toiture à deux pans de haute qualité, fenêtres en aluminium à double vitrage et chauffage au sol au mazout. Il y a un parking spacieux pour cinq à six voitures, ainsi qu'un espace de rangement pour vélos et motos.

La maison est en excellent état et a été très bien entretenue. Une opportunité rare où un foyer est synonyme de qualité de vie et de joie.