Maison d'étudiant historique sur un terrain constructible attractif

990 000.-

25.10.2026

5722, Gränichen

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Dans la commune en pleine croissance de Gränichen, près d'Aarau, ce terrain à bâtir attractif avec un grand potentiel de développement est à vendre.

La parcelle comprend une ancienne ferme datant de 1780. Cette maison ancienne est immédiatement habitable ou peut être transformée et rénovée selon vos envies personnelles. La forte présence de bois crée une atmosphère de vie particulièrement charmante et chaleureuse, et le grenier non utilisé peut être agrandi pour devenir un espace de vie spacieux. Idéal pour les amateurs de bâtiments historiques, les personnes douées de capacités manuelles ou les acheteurs créatifs dotés d'une vision, qui souhaitent préserver et développer le caractère unique de la maison.

Le terrain est situé sur un versant calme et ensoleillé et offre une vue impressionnante avec une perspective dégagée jusqu'au Jura.
Grâce à son emplacement attractif et à ses conditions de construction idéales, la parcelle peut également servir à la réalisation d'un projet de construction neuve lucratif comprenant plusieurs unités d'habitation. Le terrain spacieux d'une surface de 1010 m² ouvre de multiples possibilités. La parcelle est située en zone de construction W2 avec un coefficient d'utilisation du sol de 0,55, ce qui permet une surface habitable réalisable d'environ 555 m² sur deux étages complets plus un étage en attique. Le potentiel résidentiel actuel est loin d'être épuisé et promet de vastes possibilités d'espace de vie. La demande pour un mode de vie et un logement modernes dans ce quartier résidentiel prisé est élevée.

Une grande zone de loisirs se trouve juste à proximité.
Ce terrain offre une excellente opportunité pour les investisseurs, les entrepreneurs généraux ou les maîtres d'ouvrage privés ayant des visions.

Si vous êtes intéressé, demandez le dossier de vente ou convenez d'un rendez-vous pour une visite.