Hôtel avec restaurant à vendre

1 550 000.-

16.10.2026

6300, Zoug

Traduit automatiquement

À Roveredo (Grisons), un hôtel complet de cinq étages est à vendre. Il comprend 16 chambres, chacune avec sa propre salle de bain (soit un total de 32 places de couchage), réparties sur trois étages. Le rez-de-chaussée comprend un restaurant avec un bar et une cuisine, tandis que le sous-sol abrite des locaux techniques, des installations sanitaires ainsi qu'une buanderie. La propriété comprend également une grande terrasse en L devant le restaurant et le bar, une terrasse ou terrasse ensoleillée au deuxième étage, ainsi qu'une place de parc avec des places de stationnement pour les clients. Un four à pizza professionnel est également présent.

Le bien peut être acquis en tant qu'objet commercial, en tant que résidence (résidence principale ou secondaire) ou selon une combinaison des deux (partiellement pour usage personnel, partiellement pour la location à des tiers). Comme la région est fortement marquée par le tourisme provenant de Suisse alémanique et de Suisse romande, il serait avantageux qu'un exploitant potentiel parle à la fois l'allemand et le français.

Le canton des Grisons est bilingue ; on y parle italien et allemand. Depuis la gare de Bellinzone, un bus public va directement devant l'hôtel, de sorte que la propriété est facilement accessible même sans voiture personnelle.
Roveredo se situe à 10 minutes en voiture de Bellinzone et à 1 heure et 20 minutes de Milan. Les pistes de ski de San Bernardino sont accessibles en 30 minutes de voiture. Ceux qui le souhaitent peuvent rejoindre la mer en Ligurie en moins de 3 heures.

N'hésitez pas à nous contacter pour un rendez-vous de visite. Nous parlons suisse allemand. Le prix est négociable (toutefois, seulement dans une certaine limite).