RÉSIDENCE 3CAISGÈLL / À VENDRE / OSOGNA / 3 VILLES

855 000.-

28.09.2026

6703, Osogna

Traduit automatiquement

NOUS VENDONS 3 VILLAS INDÉPENDANTES À CONSTRUIRE, CONSTRUCTION MASSIVE DE STANDARD SUPÉRIEUR, AVEC POSSIBILITÉ DE PERSONNALISATION.
LES HABITATIONS SONT BIEN ORGANISÉES POUR UN TOTAL DE 131 MQ NETS RÉPARTIS SUR DEUX NIVEAUX AVEC UN GRAND JARDIN PRIVÉ.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Grande et lumineuse zone de jour en espace ouvert de 46 mq
Chambre matrimoniale de 17 mq avec salle de bain privée.
Deux chambres de 12 et 14 mq chacune.
Doubles sanitaires, tous deux avec douche
Installation photovoltaïque.
Jardins de différentes dimensions (de 113 mq à 127 mq)
Places de stationnement extérieures semi-couvertes pour deux/trois voitures.

Les travaux de construction comprennent l'installation du chantier, les excavations, les structures en béton armé, les murs porteurs et les cloisons en terre cuite enduite et les canalisations pour les eaux usées et pluviales. Sont inclus la route d'accès asphaltée, les places en pavés enherbés, les bordures, les dalles en béton, la pose de terre végétale, l'ensemencement et l'échafaudage conforme aux normes.
Le chauffage prévoit une pompe à chaleur air-eau avec unité extérieure et planchers chauffants radiants à tous les niveaux. L'installation sanitaire comprend l'eau chaude et froide, les évacuations et les réservoirs Geberit.
L'installation électrique inclut l'éclairage, la force, le courant faible, le téléphone et la TV, la prédisposition LAN entre le salon, le bureau et les chambres, des spots et des rubans LED ; les lampes sont exclues. Sur le toit, une installation photovoltaïque est prévue avec 8 panneaux, une puissance de 3,76 kW et un onduleur.
L'imperméabilisation et l'isolation du toit plat, les raccords et les bavettes en inox sont compris. Les menuiseries seront en PVC-métal avec triple vitrage isolant, blanches à l'intérieur et anthracite RAL 7021 à l'extérieur. Une porte d'entrée en aluminium et des portes intérieures en mélaminé sont prévues.
Les finitions comprennent les enduits, les plafonds en plâtre, le lissage, le plâtre Knauf et l'isolation thermique extérieure de 16 cm. Les sols et les revêtements des salles de bain seront en grès cérame 60×120 cm ou équivalent, avec plinthes et étanchéité des douches. Sont complétés par des chapes flottantes, des seuils en granit et une peinture intérieure blanche.
Des brise-soleil extérieurs motorisés à lames orientables sont prévus. Les salles de bains seront équipées de sanitaires, lavabos, receveurs de douche, meubles, cabines de douche, miroirs et accessoires.
La cuisine sera complète avec meubles bas, meubles hauts, colonnes, plan de travail en grès, accessoires et électroménagers encastrables Blaupunkt ou équivalent : table de cuisson, four, hotte, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle et mitigeur.

MAISON A / Surface parcelle R3 361 mq / 875'000 CHF
MAISON B / Surface parcelle R3 313 mq / 855'000 CHF
MAISON C / Surface parcelle R3 313 mq / 855'000 CHF

En fonction des personnalisations demandées ou d'éventuels travaux réalisés directement par l'acheteur, le prix pourra subir des variations, à la hausse comme à la baisse. Les travaux seront confiés à des entreprises locales d'expérience et de fiabilité avérées, garantissant une assistance même après l'expiration de la garantie.
Il ne s'agit pas d'une opération "clés en main". Le devis détaillé de chaque œuvre individuelle est disponible, sur rendez-vous, auprès de notre bureau.
Pour chaque unité, un contrat de réservation sera signé, visant à confirmer l'intérêt pour l'achat et à définir les engagements mutuels entre les parties.
Afin de garantir le respect des coûts de construction indiqués dans les devis, le début des travaux sera subordonné à la formalisation des réservations par les trois acheteurs, avec la documentation correspondante et tous les engagements contractuels dûment remplis.
Une fois cette condition remplie, la construction des trois habitations sera lancée selon le programme prévu, dans le respect des standards de qualité et des conditions économiques définis lors de l'offre.

Pour informations et rendez-vous :

SCIARONI-TENCONI ARCHITETTURA SA - Via Parallela 13 6710 Biasca - +41 91 862 19 79
Retrouvez-nous sur Instagram, où vous trouverez toutes les informations nécessaires, le nom du profil est residencia_3caisgell_