Magnifique maison avec vue panoramique à Agno - Mondonico

1 150 000.-

24.09.2026

6900, Lugano

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La propriété est située sur un terrain de 469 m² et offre une surface totale d'environ 200 m², ainsi que de généreux espaces extérieurs comprenant un jardin, une zone grillade, un potager, un abri de jardin et un local technique séparé, dans lequel se trouvent la nouvelle pompe à chaleur et la buanderie.
L'immeuble a été entièrement rénové et agrandi en 2010, avec l'ajout d'un étage et d'importants travaux concernant la maçonnerie, les canalisations, l'installation électrique et le système de chauffage. Cette intervention a de fait conféré à la propriété des caractéristiques de construction et d'installation comparables à celles d'une construction plus récente.

La maison est aujourd'hui dans un excellent état d'entretien et est dotée d'un système de chauffage moderne par pompe à chaleur air-eau avec distribution au sol, en plus de l'installation de climatisation déjà en place.
En 2025, les salles de bain ont également été rénovées et de nouveaux panneaux photovoltaïques ont été installés sur le toit, améliorant davantage le confort et l'efficacité énergétique de l'habitation.
Répartition des espaces

Rez-de-chaussée
L'accès principal à la propriété se fait par un escalier extérieur. À ce niveau se trouvent un garage et une pratique cour administrative extérieure permettant de garer une ou deux voitures supplémentaires.
Il existe également une prédisposition pour la réalisation d'un ascenseur, avec un accès possible directement depuis le garage, une solution particulièrement intéressante pour améliorer davantage le confort et l'accessibilité de la maison.

Rez-de-chaussée surélevé Espace jour
L'étage principal accueille un espace jour lumineux et accueillant composé d'un grand salon, d'une cuisine semi-ouverte et d'un coin repas, ainsi que d'une salle de bain avec cabine de douche.
Depuis le salon, on accède directement aux espaces extérieurs et au jardin.
Le jardin principal mesure environ 60 m², tandis qu'à l'arrière de la propriété se trouve une zone d'environ 40 m² actuellement utilisée comme potager. Les extérieurs sont complétés par d'autres surfaces pouvant être utilisées librement comme zone de détente, aire de jeux, espace vert ou pour les plantes et les fleurs.

Premier étage Espace nuit
L'espace nuit est composé d'un large hall, facilement utilisable également comme espace bureau ou home office, de trois chambres à coucher et d'une grande salle de bain principale.
Depuis cet étage, on accède également au balcon, depuis lequel on peut apprécier l'agréable ouverture sur le paysage environnant.

Dans la chambre principale, il existe une prédisposition pour la réalisation d'une salle de bain privée supplémentaire, offrant ainsi la possibilité de créer une véritable suite parentale.
Emplacement et vue
L'un des points forts de la propriété est certainement son emplacement : située dans un cadre résidentiel calme et réservé, la maison bénéficie d'une excellente intimité et d'une magnifique vue dégagée et imprenable, avec une vue partielle sur le lac.

Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme et verdoyant, sans renoncer au confort d'une maison moderne, efficace et prête à être habitée.
Données principales

- Terrain de 469 m²
- Habitation d'environ 200 m²
- Grand espace jour avec salon, cuisine semi-ouverte et coin repas
- 3 chambres à coucher
- 2 salles de bain, rénovées en 2025
- Possibilité de réaliser une salle de bain en suite dans la chambre principale
- Prédisposition pour ascenseur avec accès depuis le garage
- Jardin, potager, zone grillade et autres espaces extérieurs
- Environ 300 m² de surface extérieure totale
- Balcon avec vue dégagée et vue partielle sur le lac
- Garage et cour pour d'autres véhicules
- Chauffage par pompe à chaleur air-eau
- Distribution de la chaleur par plancher chauffant
- Installation de climatisation
- Panneaux photovoltaïques installés en 2025
- Abri de jardin
- Local technique séparé avec buanderie
- Excellent état d'entretien
- Zone résidentielle calme, réservée et avec une excellente intimité

Pour plus d'informations, de documentation ou pour organiser une visite de la propriété, n'hésitez pas à nous contacter.