MAISON HISTORIQUE DU NOYAU VILLAGEOIS DE 4 PIÈCES AVEC

270 000.-

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6986, Novaggio

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Au cœur de Miglieglia, un pittoresque village niché dans la verdure de la Suisse italienne, se trouve cette charmante maison historique du noyau villageois, un véritable bijou datant des années 1500. Avec ses 4 pièces et son vaste galetas, cette propriété offre un mélange parfait de charme d’antan et de confort moderne, avec une surface habitable de 106 mq répartie sur quatre niveaux.

La maison se déploie sur plusieurs niveaux. Au REZ-DE-CHAUSSÉE se trouvent une cuisine habitable avec cheminée, qui apporte une touche de chaleur et d’authenticité, idéale pour les soirées d’hiver, un séjour séparé et une salle de bains avec baignoire.

Au PREMIER et au DEUXIÈME ÉTAGE se trouvent deux chambres accueillantes et spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir des amis et des proches.

Les combles, isolés en octobre 2025, ont une hauteur d’environ 2 mètres au point le plus haut et peuvent être utilisés comme cave ou à des fins personnelles.

Le système de chauffage comprend une installation au mazout ou une cheminée à bois pour le rez-de-chaussée, et un chauffage électrique pour les chambres.
Fenêtres en bois à double vitrage.
Parquet et toiture avec poutres apparentes.
Entre septembre et octobre 2025, les travaux suivants ont été réalisés : nouvelle installation électrique, peinture de toutes les pièces et des cadres de fenêtres, isolation et pose d’un revêtement de sol dans les combles.
Malgré l’ancienneté de la structure, la maison est bien entretenue et prête à être habitée.

La situation stratégique de Miglieglia, à quelques pas des services essentiels et au cœur de la tranquillité de la campagne, fait de cette propriété une occasion unique pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en restant bien desservi.

La télécabine du Monte Lema et de petits commerces pour les besoins quotidiens se trouvent à quelques mètres. Une crèche, des écoles primaires et secondaires, une poste et une banque sont situées à quelques kilomètres.

La propriété comprend également deux caves avec des murs en pierre apparente. La plus petite est actuellement utilisée pour la citerne à mazout et la plus grande comme cave.
La maison ne dispose pas de places de parc privées, mais il est possible de stationner dans différents endroits du village avec une autorisation communale.

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SM/8014