Maison en rangée 4.5 pièces 1'500CHF/mois Tresa-Monteggio

1 500.- par mois

Aujourd'hui 11:12

6998, Monteggio

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Vous recherchez la tranquillité de la nature sans renoncer au confort des services ?
Cette splendide maison individuelle en rangée d'environ 118 m² habitables, intégrée dans un ensemble de seulement
4 unités (PPP), est la solution idéale pour des familles ou des professionnels à la recherche d'espaces généreux et d'indépendance.
Située en position surélevée et ensoleillée toute la journée, elle offre une vue dégagée et magnifique sur la vallée et les montagnes environnantes.

Points forts du bien :
Position stratégique : Immergée dans la verdure à Monteggio, à seulement 10 minutes de la frontière et de la gare de Ponte Tresa (liaison directe avec Lugano) et à 30 minutes du centre de Lugano.
Espaces extérieurs : Jardin privé avec portique et une spectaculaire terrasse lounge de 22 m² au dernier étage.
Places de parking incluses : Garage avec 2 places de stationnement et accès direct et pratique à l'habitation.

Disposition intérieure sur 3 niveaux habitables :

Garage & Rez-de-chaussée
Accès direct depuis le garage commun, où 2 places de parking sont réservées.
Dans le garage se trouvent deux grands armoires à 4 portes fermant à clé, idéales comme vestiaires, ainsi qu'une cave privée pratique avec clé (4 m²).
Au rez-de-chaussée se trouve une buanderie privée pratique (6 m²) avec installation pour colonne lave-linge/sèche-linge.

1er Étage : Zone de jour & Jardin
Séjour lumineux en open-space avec cuisine moderne (32 m²), équipée d'une plaque à induction, d'un lave-vaisselle et d'un grand réfrigérateur avec congélateur.
Accès direct au portique (7 m²) équipé d'un store solaire et au jardin privé (25 m²) avec zone carrelée, parfait pour les déjeuners et dîners en plein air.
Finitions de l'étage : sol en vinyle gris.

2ème Étage : Zone nuit principale
Hall de nuit (7,5 m²) avec fenêtre stratégiquement exposée au nord, idéale pour le renouvellement de l'air frais en été.
Chambre parentale (16 m²) avec accès au balcon panoramique (4 m²).
Deuxième chambre à coucher (11 m²), également avec accès au balcon.
Salle de bain avec fenêtre (4 m²) équipée d'une baignoire et d'un lavabo.
Finitions de l'étage : sol en parquet.

3ème Étage : Suite mansardée / Studio & Terrasse/Lounge
Troisième chambre/studio mansardé (11 m²), idéal pour le télétravail ou comme chambre à coucher.
Salle de bain privée avec fenêtre (6 m²) avec douche.
Accès direct à la grande terrasse privée de 22 m² : un espace lounge exclusif avec une vue à couper le souffle.
Finitions de l'étage : sol en parquet.

Détails techniques supplémentaires :
Surface habitable : env. 118 m².
Menuiseries : En bois avec double vitrage et stores électriques.
Chauffage : Centralisé au mazout/gasoil avec diffusion par radiateurs muraux.

Conditions :
Loyer : 1'500 CHF / mois
Décompte en fin d'année : Les charges accessoires sont calculées sur la base de la consommation réelle.
(Environ 1'500 CHF / an)
Places de parking : 2 places au garage incluses dans le prix du loyer.
Disponible : dès mars 2027 ou à convenir.
Demandes supplémentaires : Dépôt de garantie de 3 000 CHF ou garantie locative SwissCaution.
Présentation d'un extrait de l'Office des Poursuites datant de moins de 6 mois.