Villa élégante immergée dans le vert au pied du Monte Lema

1 600 000.-

22.06.2026, sur homegate.ch

6986, Novaggio

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Villa élégante immergée dans le vert au pied du Monte Lema

Au cœur du Malcantone, au pied du renommé Monte Lema, nous proposons à la vente une villa unifamiliale élégante qui représente l'équilibre parfait entre la nature, le confort et la qualité de vie.

Située au bout d'une impasse et entourée de verdure, la propriété jouit d'une position privilégiée qui garantit une absolue intimité, une tranquillité et une agréable sensation de vivre immergé dans la nature, loin de la circulation et des rythmes frénétiques de la ville.

Malgré le contexte réservé et bucolique, Caslano est accessible en environ 10 minutes, tandis que Lugano est à seulement 25 minutes en voiture.

Une maison soignée et valorisée au fil du temps

Construite en 2004 et constamment améliorée au fil des ans, la villa se distingue par la haute qualité des finitions, les espaces généreux et les soins apportés à la fois aux espaces intérieurs et extérieurs.
Grâce aux investissements importants effectués ces dernières années, la propriété se présente aujourd'hui dans un excellent état, prête à être habitée et conçue pour offrir un maximum de confort dans chaque saison.

Vous l'aimerez parce que :
Jardin d'hiver
L'un des éléments les plus caractéristiques de la propriété est le portique vitré suggestif qui prolonge la cuisine vers le jardin, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur et offrant un espace idéal à vivre pendant tout l'année.
Luminosité et vue ouverte
Les nombreuses fenêtres, les terrasses et les grandes ouvertures mettent en valeur la lumière naturelle et offrent des vues agréables sur le paysage vert du Malcantone.
Pièces spacieuses et bien distribuées
La villa dispose de 6,5 pièces, avec une répartition harmonieuse des espaces qui garantit le confort et la fonctionnalité pour toute la famille.
La zone de jour est séparée de la cuisine, tandis que les chambres offrent des dimensions généreuses et une grande luminosité.
Espace de bien-être privé
Au dernier étage, se trouve un local mansardé avec accès direct à la terrasse panoramique, où une sauna privée raffinée a été aménagée pour le détente et le bien-être.
Flexibilité des espaces
Bureau, mansarde, locaux accessoires et terrasses permettent de faciliter l'adaptation de la maison aux besoins d'une famille moderne, du télétravail ou du temps libre.
Efficacité énergétique et durabilité

La propriété est équipée d'une installation photovoltaïque avec batteries d'une valeur d'environ CHF 30 000, capable de réduire considérablement la consommation d'énergie et de générer des économies allant jusqu'à 70 % sur les coûts de gestion.

Plus de CHF 100 000 d'améliorations récentes

La villa a fait l'objet d'interventions continues d'amélioration, dont :
installation d'une sauna en 2022 ;
rénovation du salon ;
rénovation de la cuisine en 2023 ;
peinture intérieure et extérieure ;
réfection complète du jardin ;
remplacement d'électroménagers et mise à jour des finitions.

Toutes les interventions ont été réalisées avec une attention particulière à la qualité et au confort de vie.
Espaces extérieurs à vivre tout au long de l'année
Le terrain abrite un jardin soigné et complètement rénové, un jardin en croissance, des terrasses panoramiques et des zones dédiées à la détente et à la convivialité, idéales pour vivre pleinement chaque saison.
Vivre au pied du Monte Lema.

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