PROJET RÉSIDENTIEL AVEC VUE SUR LE LAC ET PERMIS DE

1 500 000.-

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6900, Lugano

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Une occasion d’investissement immobilier exceptionnelle !

Dans l’une des localités les plus prisées de la région, au sein d’un environnement résidentiel calme, entouré de verdure et bien relié aux principaux centres urbains ainsi qu’aux services, nous proposons une opération immobilière intéressante présentant un fort potentiel de valorisation.

Le complexe résidentiel, d’intérêt historique et datant du début du XXe siècle, doit être entièrement rénové. Il s’étend sur un vaste terrain et offre une surface utile brute (SUB) totale d’environ 1’300 mq, avec d’intéressantes possibilités de développement et de reconversion.

La propriété bénéficie d’une situation dominante et panoramique, avec une agréable vue dégagée sur le paysage environnant et le lac, un atout de grande valeur qui conférera prestige et singularité au futur projet.

Un permis de construire définitif est déjà disponible pour la réalisation de 8 appartements de généreuses dimensions, permettant un démarrage rapide des travaux. Le projet pourra également être révisé et optimisé afin d’augmenter le nombre de logements, de l’adapter aux exigences actuelles du marché et de maximiser le potentiel de l’investissement.

Autre atout de cette opération : la possibilité de réaliser des espaces extérieurs adaptés au stationnement a été confirmée. Il s’agit d’un élément particulièrement important pour accroître l’attrait et la valeur commerciale de l’ensemble du projet.

Cette proposition constitue une occasion intéressante pour les développeurs, investisseurs et promoteurs immobiliers à la recherche d’un projet reposant sur de solides bases en matière d’aménagement, dans un cadre panoramique de qualité et offrant une importante marge de valorisation.
La combinaison du volume constructible disponible, d’un permis de construire déjà approuvé, de la possibilité d’optimiser le projet et d’une situation stratégique fait de cette opération un investissement particulièrement intéressant, avec un potentiel de croissance significatif aussi bien durant la phase de développement que lors de la commercialisation.

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FGS/17963