SPACIEUSE MAISON AU CUR DU VILLAGE AVEC 4 APPARTEMENTS

990 000.-

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6968, Sonvico

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Maison lumineuse et spacieuse au cœur du village, d’env. 200 m² de surface brute, construite à Sonvico en 1950 et très bien rénovée au fil des ans. Elle se déploie sur 4 étages répartis en 4 appartements indépendants, qui constituent actuellement tous d’excellentes sources de revenus. Ils comprennent :
Un studio, 2 appartements de 2.5 pièces et un appartement de 3.5 pièces au dernier étage, avec terrasse et vue dégagée.

La disposition est la suivante :
REZ-DE-CHAUSSÉE : studio de 27 m² comprenant un séjour/chambre, une cuisine et une salle de bains avec baignoire ; actuellement libre et précédemment loué 600 CHF par mois.
Local technique avec buanderie et 4 petites caves.

PREMIER ÉTAGE : appartement de 2.5 pièces de 45 m² comprenant un séjour, une chambre double, une cuisine et une salle de bains avec baignoire ; actuellement libre et précédemment loué 1100 CHF par mois.

DEUXIÈME ÉTAGE : appartement de 2.5 pièces de 45 m² comprenant un hall d’entrée, un séjour, une chambre double, une cuisine et une salle de bains avec baignoire ; actuellement libre et précédemment loué 1100 CHF par mois.

TROISIÈME ÉTAGE : appartement de 3.5 pièces de 60 m² + terrasse panoramique d’env. 11 m², comprenant un séjour, une cuisine, une chambre double, une chambre simple et une salle de bains avec baignoire.
Cet appartement est actuellement loué 1300 CHF par mois.

La maison bénéficie d’un bon ensoleillement malgré sa situation au cœur du village. Les grandes fenêtres assurent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les sols des appartements sont revêtus de carrelage de grande qualité, l’escalier commun est en granit d’origine et les fenêtres blanches en PVC à double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique du bien. En 2003, les cuisines ont été entièrement remplacées et le toit rénové.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau et diffusé par des radiateurs.

Un excellent investissement de rendement, situé à quelques mètres de l’arrêt des transports publics, de l’école enfantine et de l’école primaire, et à quelques minutes de l’école secondaire, de l’accès à l’autoroute et des supermarchés.

La maison ne dispose pas de places de parc privatives, mais une zone de chargement et de déchargement se trouve devant l’entrée.
Plusieurs places de parc publiques sont toutefois disponibles à 50 m, dans le parking de Sonvico.

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MB/441