Maison unifamiliale avec deux unités d'habitation

890 000.-

16.10.2026, sur homegate.ch

6805, Mezzovico

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Bienvenue dans cette superbe maison unifamiliale à Mezzovico-Vira, au cœur vert du canton du Tessin, actuellement organisée en deux unités d'habitation séparées. Grâce aux deux entrées indépendantes, il est possible d'habiter la propriété comme deux appartements autonomes ou comme une seule résidence grande et lumineuse.

Avec une surface habitable d'environ 220 m², la maison offre des finitions soignées, des pièces accueillantes et trois balcons qui permettent de profiter d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Les espaces extérieurs comprennent un parking pour quatre voitures, un espace barbecue et une tonnelle pour motos et vélos, tandis que la cave offre un espace de stockage supplémentaire. La situation est idéale : immergée dans la nature mais à quelques minutes des principaux centres du Tessin et de l'autoroute.

La maison, construite en 1920 et complètement rénovée au fil des ans, se présente dans un excellent état grâce à de nombreuses interventions de modernisation, notamment la rénovation des cuisines et des salles de bains en 2020. Un avantage supplémentaire est la structure plurifamiliale avec jardin au cœur du village, idéale également pour ceux qui souhaitent générer des revenus locatifs ou partager les espaces avec la famille. Le multiplicateur fiscal de 60 % rend Mezzovico-Vira un choix intéressant également du point de vue économique.

Répartition de la propriété :
Sous-sol
- 2 caves, chacune avec son propre accès extérieur
Réz-de-chaussée (1 appartement actuellement loué)
- Accès indépendant au séjour avec cuisine ouverte de 2020 et balcon
- Salle de bains avec douche et espace buanderie
- Chambre principale
- Chambre d'enfants/étude
- Pièce hobby/étude/atelier d'environ 25 m² avec salle de bains privée et accès indépendant
1er étage (2e appartement)
- Accès indépendant avec escalier et hall d'entrée
- Grand séjour avec cuisine ouverte de 2020 et deux balcons sur côtés opposés
- Chambre principale
- Chambre supplémentaire
- Salle de bains avec espace buanderie
Espaces extérieurs
- Parking pour 4 voitures
- Espace barbecue
- Tonnelle pour motos et vélos

Cette offre de propriété se distingue par :
· Deux accès indépendants - idéal pour deux appartements autonomes ou une seule grande résidence
· Trois balcons avec vue panoramique
· Surface habitable spacieuse d'environ 220 m²
· Complètement rénovée et prête à être habitée
· Caves, pièce hobby et jardin
· Stationnement extérieur pour 4 voitures
· Situation calme et ensoleillée, proche de la nature
· Multiplicateur fiscal avantageux de 60%
· Résidence principale et secondaire

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