À la recherche d'un terrain rare sur le marché : 1 500 m²

1 500 000.-

26.10.2026, sur homegate.ch

3400, Berthoud

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1 500 m² de terrain à bâtir, gardé par le château de Zähringer
Pensez grand, créez quelque chose de nouveau et profitez du potentiel d'un emplacement attractif : Au Heimiswilstrasse 12 à Burgdorf, un terrain de 1 501 m² attend vos idées. Dans un emplacement merveilleux en dessous du château, vous avez un point de départ excitant pour un projet immobilier tourné vers l'avenir.

Il est temps d'un nouveau chapitre
L'immeuble d'habitation, qui a été construit en 1846, a connu ses meilleures années. Maintenant, il y a une opportunité de mieux utiliser le terrain avec un bâtiment de remplacement moderne. Des appartements de location modernes, des condominiums ou un concept bien pensé avec des espaces commerciaux supplémentaires : Apportez votre vision à la vie et créez de nouveaux espaces de vie et d'habitation.

Une zone de construction où beaucoup est autorisé
Le terrain est situé dans la zone mixte 3a (M 3a), qui prévoit jusqu'à trois étages complets. En plus de l'usage résidentiel, les services, les ventes, le commerce modérément perturbateur, ainsi que la gastronomie et les utilisations culturelles sont autorisés. La part résidentielle minimale est de 30 %. Cela vous donne une large gamme de possibilités pour adapter votre projet aux besoins de votre groupe cible – sans obligations architecturales ou entrepreneuriales.

Bien situé – maintenant et à l'avenir
La proximité avec la vieille ville historique et le château donne à l'emplacement son caractère spécial. Les installations de shopping, les écoles et la gare sont facilement accessibles. L'arrêt de bus "Heimiswilstrasse" est à environ 70 mètres ; de la gare de Burgdorf, vous pouvez rejoindre Berne en train en environ 15 minutes. Des avantages de localisation qui comptent pour les futurs résidents.

Les locations fournissent des revenus, les coûts à découvrir
Les trois appartements existants sont loués et fournissent des revenus bienvenus pendant la phase de planification. Un autre avantage est le droit d'utilisation existant de la rampe d'accès : En cas de nouvelle construction, il prévoit également la connexion d'un parking, offrant une opportunité de développement intéressante.

Une chance rare à Burgdorf
Ceux qui cherchent un terrain à bâtir savent combien il est difficile de trouver à Burgdorf. Le prix de vente de CHF 1 500 000 correspond à environ CHF 1 000 par m² de surface de terrain. En incluant les coûts de démolition estimés à CHF 80 000, le prix est d'environ CHF 1 050 par m².

Burgdorf grandit. Le terrain à bâtir est rare, les vacances sont faibles. Créez de nouveaux espaces de vie où ils sont demandés – au Heimiswilstrasse 12.

L'acheteur est éveillé ?
Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée et de vous conseiller personnellement sur place ou dans notre bureau. Nous nous réjouissons de votre contact.