Architecture de haute valeur dans un emplacement idéal !

3 050 000.-

24.10.2026, sur homegate.ch

5034, Suhr

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Dans un quartier résidentiel calme à Suhr, près d'Aarau, cette maison multifamiliale de haute qualité est en vente. L'offre de surfaces comprend un appartement de 3 pièces et un appartement de 4 pièces en rez-de-chaussée, ainsi qu'un appartement de 3 pièces et un appartement de 4 pièces en étage, plus un studio loft spacieux séparé. Un total de 6 places de parking souterraines et 2 places de parking pour visiteurs en plein air sont disponibles aux résidents. La propriété est entièrement louée et génère des revenus de location fiables. Les appartements actuellement très favorablement loués offrent un grand potentiel pour des augmentations de loyer.

Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :
- Emplacement idéal dans un quartier résidentiel calme et populaire près d'Aarau

- Ensemble architectural avec construction de haute qualité, parquet en chêne élégant et cheminée à air chaud

- Appartements avec terrasses spacieuses, jardins privés et fenêtres panoramiques

- Chaque appartement dispose de son propre compartiment de cave et de sa propre buanderie avec machine à laver et sèche-linge

- hauteur de pièce supérieure à la moyenne (2,8 m et 3 m) pour un climat de pièce optimal

- revenus de location nets attractifs de 89 160 CHF par an (grand potentiel pour des augmentations de loyer)

- grand potentiel pour des augmentations de loyer (les appartements sont actuellement loués en dessous de la valeur marchande)

- entièrement loué

- et, et, et ...

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de détails
Emplacement : La maison multifamiliale bien entretenue est située dans un emplacement optimal dans un quartier résidentiel populaire près d'Aarau (calme, proche de la nature et idyllique).
État : La propriété a toujours été très bien entretenue et se trouve dans un très bon état.

Salle de bains / cellules humides : 9 (4x lavabo / douche / baignoire / toilettes, 4x salles de bains en suite avec toilettes et lavabo, 1x lavabo / douche / toilettes)
Système de chauffage : Chauffage central au gaz (chauffage par le sol à basse température)
Transports en commun : Bus, 150 m / Train, 900 m
Écoles : Jardin d'enfants, 450 m / École primaire, 500 m / École secondaire, 950 m
Magasins : Coop, 500 m / Denner, 550 m / Boulangerie, 400 m

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