Maison multifamiliale surplombant la vallée de l'Aare avec vue sur les Alpes

1 345 000.-

07.09.2026, sur homegate.ch

4524, Günsberg

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Bien au-dessus de la vallée de l'Aare, sur le plateau ensoleillé de Günsberg au pied du Jura, ce bel immeuble collectif se situe dans un quartier résidentiel attrayant, offrant une vue imprenable sur le Mittelland bernois jusqu'aux Alpes.

L'immeuble, vieux de plus de cent ans, a été continuellement adapté aux besoins d'habitation actuels et dispose aujourd'hui de quatre unités de logement au total. Grâce à sa structure de construction solide et à la répartition polyvalente des appartements, il convient aussi bien comme objet de rendement que pour une combinaison d'utilisation personnelle et de location.

Un point fort particulier réside dans les appartements baignés de lumière orientés sud-ouest, ainsi que dans les appartements sous combles avec un aménagement chaleureux et une vue panoramique impressionnante.

Découvrez les caractéristiques principales :

- Emplacement ensoleillé sur le plateau de Günsberg au pied du Jura
- Magnifique vue sur le Mittelland bernois jusqu'aux Alpes
- Immeuble de plus de cent ans, continuellement modernisé
- Quatre unités de logement attrayantes
- Deux appartements de 3,5 pièces au rez-de-chaussée et au premier étage
- Appartement en duplex avec un vaste espace de vie/salle à manger sous les combles
- Appartement sous combles de 3,5 pièces avec lucarne toute hauteur et balcon
- Pièces de vie lumineuses avec une agréable orientation sud-ouest
- Parfois des boiseries élégantes et un aménagement sous combles chaleureux
- Jardin côté sud avec terrasse extérieure
- Structure de construction solide avec beaucoup de charme et de potentiel d'évolution
- Emplacement résidentiel attrayant dans un quartier calme et prisé

Cette propriété allie caractère historique, emplacement résidentiel attrayant et possibilités d'utilisation polyvalentes. L'orientation ensoleillée, les surfaces de vie généreuses et la vue lointaine impressionnante en font une opportunité d'investissement et de logement particulière.

Avez-vous suscité votre intérêt ? Nous nous ferons un plaisir de vous envoyer la documentation de vente détaillée et restons à votre disposition pour une visite personnelle.