AFFAIRE - JOLI DUPLEX DE 3,5 PIÈCES AVEC VUE SUR LE LAC À RUVIGLIANA

495 000.-

Hier 01:08, sur homegate.ch

6977, Ruvigliana

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Charmant duplex de 3,5 pièces d'environ 80 m² avec une vue imprenable sur le lac, situé dans un contexte historique de caractère dans la pittoresque commune de Ruvigliana, à quelques minutes en voiture de Lugano et de tous les principaux services, et à proximité immédiate de l'arrêt de bus TPL et des parkings communaux.

L'unité bénéficie d'une grande intimité et est accessible par un escalier extérieur caractéristique qui permet d'accéder à l'intérieur de l'appartement par une porte :
Acolchante zone séjour/cuisine avec son espace salle à manger, dotée d'une cheminée centrale pour rendre les séjours hivernaux magiques, et avec possibilité d'accéder au balcon d'où l'on profite d'une vue vraiment unique sur le lac, grâce à l'emplacement suggestif et panoramique qui laisse sans voix.

Via un escalier en colimaçon, depuis la zone de vie, on peut rejoindre la zone nuit composée de deux belles chambres à coucher, toutes deux desservies par une salle de bain avec baignoire et avec les raccordements pour une machine à laver déjà présents.
L'étage nuit est mansardé avec des lattes de bois apparentes et doté de belles fenêtres en bois à double vitrage, pour garantir un excellent éclairage des espaces et pour profiter de la belle vue même depuis l'étage supérieur.

Le système de chauffage est alimenté électriquement et distribué par radiateurs.
AUCUNE CHARGE DE CONDOMINIUM !

Un bien idéal pour ceux qui recherchent un cadre très authentique dans l'une des zones les plus prisées du Luganais, idéal comme maison de vacances, résidence principale ou comme investissement idéal à mettre en location avec la formule AirBnB, étant donné l'emplacement très réservé et l'accès autonome, sans aucune contrainte de copropriété, en plus d'être très attractif comme destination touristique.

À proximité immédiate se trouvent des parkings communaux ou le parking couvert pratique où il est possible de louer des places, même pour de longues périodes.

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VV/5067