AFFARE - GRAND APPARTEMENT 3.5 PIÈCES AVEC TERRASSE DE 55

540 000.-

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6900, Lugano

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Grand appartement de 3,5 pièces de 87 m² nets (110 m² bruts), avec grande terrasse panoramique et une pièce semi-habitable, utilisable comme bureau ou local accessoire (salle de sport/placard/chambre d'invités) desservi par une seconde surface extérieure, situé dans un contexte résidentiel à Paradiso, l'un des endroits les plus convoités et prestigieux du Luganese, réputé pour sa position privilégiée et son faible multiplicateur d'impôt.

La propriété est située au premier étage d'un complexe résidentiel élégant construit en 1985, situé dans un bon quartier qui offre tranquillité, confort et proximité avec le centre de Lugano. Le complexe est en excellent état et l'entrée de l'immeuble a été complètement rénovée avec un design moderne, caractérisé par des miroirs et des bandes LED d'impact visuel important qui créent une atmosphère accueillante et contemporaine.

Compte tenu de la forte demande dans le quartier, cette propriété est un excellent investissement avec rendement.
Elle est également vendable comme RÉSIDENCE SECONDARIE.

L'appartement est divisé comme suit :
De l'entrée, on accède à un hall spacieux qui sépare naturellement les zones jour et nuit.
La zone jour se compose d'un grand et lumineux salon avec accès direct à une terrasse imposante d'environ 55 m², dont on peut profiter d'une bonne vue panoramique sur les montagnes.
La cuisine, spacieuse et semi-habitable, est complète avec tout le confort et reliée au salon par une belle arche ouverte qui permet de profiter de la lumière naturelle et de la même vue.
Les deux zones sont desservies par une salle de bain spacieuse et moderne, complète avec une baignoire à jets et une préparation pour la machine à laver, offrant ainsi du confort et de la praticité quotidiens.

La zone nuit comprend une grande chambre à coucher avec accès direct à un second balcon, auquel est attaché un petit jardin privé idéal pour des moments de détente à l'extérieur.
Une seconde pièce, parfaite comme bureau et éventuellement seconde chambre, complète cette partie de l'appartement.

Pour compléter l'offre, une buanderie communautaire pratique et un grand cellier.
De plus, un espace de parking extérieur pour 30'000.- CHF, exclu du prix de vente.

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FGS/16839