OCCASION UNIQUE - VILLA 4.5 PIÈCES AVEC ESPACE EXTÉRIEUR À

745 000.-

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6933, Muzzano

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Villa indépendante de 4,5 pièces et environ 160 m² de surface habitable, développée sur 4 niveaux, dont 3 au-dessus du sol, avec un espace extérieur actuellement aménagé en terrasse à Muzzano, une commune avec un multiplicateur d'impôt de 75%.

Construite en 1989, la propriété est très bien entretenue et fait partie d'un complexe de 3 maisons indépendantes, offrant la possibilité de vivre dans une maison avec 3 grandes chambres et une taverne qui peut être utilisée comme pièce annexe ou hobby.
En plus des espaces intérieurs spacieux, un agréable espace extérieur de 25 m² avec un coin barbecue est à disposition, actuellement pavé mais pouvant être converti en jardin au choix de l'acquéreur, idéal pour les propriétaires d'animaux de compagnie.

La propriété peut être acquise comme RÉSIDENCE SECONDAIRE !

La villa se compose de :
L'entrée se trouve au REZ-DE-CHAUSSEE, où se trouve un couloir menant à la zone de vie, composée d'une cuisine avec fenêtre, d'un coin repas, d'un coin salon avec cheminée et accès au jardin.

Au PREMIER ÉTAGE, il y a 2 grandes chambres avec 2 salles de bain fenêtrées, dont l'une avec douche et l'autre avec baignoire, équipées de tous les sanitaires.
Le mur qui sépare les deux chambres a été ouvert pour créer une très grande pièce, mais il est possible de rétablir facilement la configuration d'origine.
Un balcon couvert et pavé, accessible depuis l'une des deux chambres, complète le premier étage, offrant un espace utilisable tout au long de l'année avec une vue agréable.

Au DEUXIÈME ÉTAGE, il y a une grande chambre mansardée avec placards intégrés et un débarras.

La villa dispose également d'un beau SEMI-SOUS-SOL, comprenant une grande pièce hobby, une buanderie, une cave et la pièce technique.

Les caractéristiques comprennent des volets électriques dans le salon et une voile de soleil dans le jardin.
Le chauffage est garanti par un système radiant avec inverseur et faible consommation d'énergie, et un système de climatisation est déjà installé.

Le contexte offre de belles promenades dans la nature, à quelques pas du lac de Muzzano, de l'arrêt du train Lugano-Ponte Tresa, avec une école maternelle et primaire à 800 m, un arrêt de bus à 400 m et des supermarchés à 1 km, accessibles en 3 minutes en voiture.

Le prix comprend un parking couvert dans la propriété, avec la possibilité de louer un deuxième parking pour 80 CHF/mois, situé à seulement 100 m du bâtiment.

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LN/7444