Belle et moderne maison 4.5 pièces avec vue sur le lac à

930 000.-

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6984, Pura

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Belle maison mitoyenne de 4,5 pièces, d'environ 148 m² de surface habitable brute (134 m² de surface habitable + sous-sol), construite en 2010 sur un terrain de 238 m², sur 3 niveaux et dans une situation exclusive, ensoleillée, calme et surélevée avec vue sur le lac, dans la commune de Pura, à environ 10 minutes d'Agno, de la frontière italienne à Ponte Tresa et à moins de 7 km de la ville de Lugano.

La propriété est directement accessible depuis le parking extérieur ou le garage privé, avec hall d'entrée, grande buanderie/sous-sol avec espace pour de grands placards jusqu'à 8 portes, local technique et sous-sol exploitable.

Un escalier moderne mène au PREMIER ÉTAGE et ainsi au séjour, avec des pièces spacieuses et une vue spectaculaire sur le lac, comprenant une cuisine moderne avec îlot, équipée de four, réfrigérateur, congélateur à 3 tiroirs, lave-vaisselle et cuisinière à induction, un local de stockage sans fenêtre, un WC pour les invités, un grand salon avec accès à la vaste veranda/terrasse avec store électrique et cloisons en verre qui offrent une intimité totale, et un accès direct à l'arrière de la maison, sur une surface confortable et pavée et un espace vert adjacent à la forêt.
La vue de la terrasse est simplement merveilleuse, car elle s'ouvre sur le lac et les montagnes environnantes, ce qui rend l'environnement idéal pour passer du temps avec de bons amis et un bon verre de vin.

Au 2ÈME ET DERNIER ÉTAGE, MANSARDE se trouve la zone de nuit, composée d'une chambre avec dressing, d'une grande salle de bain sans fenêtre avec baignoire, WC et bidet, d'une chambre double avec grenier exploitable, actuellement utilisée comme studio et chambre, et d'une autre salle de bain avec douche et WC.

Les fenêtres de la propriété sont en PVC avec double vitrage et moustiquaires, volets électriques dans le séjour et volets manuels dans les chambres, les sols sont en grès porcelanato dans le séjour et en parquet de bois massif dans la zone de nuit.
Le chauffage est opéré par une pompe à chaleur air-eau et distribué par le chauffage au sol.

Une propriété idéale pour les familles qui cherchent une situation dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et exclusif ; les écoles sont à environ 1 km et sont desservies par un bus scolaire, tandis que toutes les autres infrastructures urbaines telles que les magasins, les banques, la poste et le train FLP pour le centre de Lugano sont à environ 5 km dans la commune de Caslano, l'accès à l'autoroute est à environ 10 minutes et l'arrêt de bus est à seulement 200 m.

La zone est idéale pour de belles promenades dans les montagnes (Monte Lema) ou au bord du lac le long des chemins et des ruelles près du Lido, parfait pour de belles journées d'été avec baignade et dégustation de bons repas dans les différentes grottes des environs.

La propriété est complétée par un sous-sol, un grand garage simple, 2 places de parking couvertes et 2 places de parking extérieures supplémentaires. Tout est inclus dans le prix.

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CL/5742