Maison de noyau caractéristique de 4,5 pièces à Pugerna

450 000.-

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6823, Pugerna

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Nous proposons une maison de noyau caractéristique de 4,5 pièces dans le village pittoresque de Pugerna, dans la commune d'Arogno en Valmara, à quelques kilomètres de Lugano. En situation collinaire, la maison, qui date d'environ 1950, a été complètement rénovée en 2009 et est idéale pour ceux qui aiment la tranquillité, les zones collinaires et les villages ruraux.

La surface brute est d'environ 100 m² et la distribution interne des pièces garantit une intimité et une excellente habitabilité :

Au REZ-DE-CHAUSSEE, il y a une entrée indépendante avec un escalier en pierre intérieur pour accéder au premier étage et une grande cave avec un chauffe-eau et un stockage de pellets ;

au PREMIER ETAGE, nous trouvons la belle cuisine équipée (four, réfrigérateur avec congélateur à colonne, surface de cuisson électrique, lave-vaisselle et coin lave-linge), le grand espace repas avec un poêle à pellets, une chambre simple/étude et une salle de bain fenêtrée avec douche.

Avec un autre escalier en pierre intérieur, vous accédez au DEUXIEME ETAGE, composé d'un salon avec coin cuisine, d'une salle de bain avec douche, d'une chambre avec veranda fenêtrée et d'une salle de bain fenêtrée avec douche ; du salon, via un escalier en bois ouvert, vous accédez enfin au grenier en bois, qui peut être utilisé comme chambre ou espace de jeu/étude, d'où vous pouvez profiter d'un aperçu du lac de Lugano.

La toiture à deux pentes est visible avec des poutres en bois, les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage, les sols sont en bois dans toutes les pièces et en céramique dans les salles de bain.
Le chauffage est assuré par un poêle à pellets et électriquement dans les salles de bain.

La propriété donne sur une petite place dans le centre du village, où résident environ 30 habitants. À quelques pas de là, il y a un grotto typique avec un petit magasin ; l'arrêt du ferry sur le lac S. Rocco est accessible en 4 minutes en voiture, tandis que le centre de Lugano est à environ 25 minutes en voiture.
Les transports en commun sont disponibles dans le village voisin d'Arogno.
De Pugerna, vous pouvez profiter d'une vue spectaculaire sur Lugano et le monte Brè.

Actuellement, la maison est utilisée comme maison de vacances et convient à être divisée en deux PPP avec un studio et un appartement de 3,5 pièces, idéal comme investissement.

La propriété ne dispose pas de places de parking, mais à seulement 100 mètres de là, il y a des places de parking communales qui peuvent être louées.

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