OCCASION UNIQUE - VILLETTA 4.5 AVEC ESPACE EXTERIEUR À

745 000.-

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6933, Muzzano

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Villa indépendante de 4,5 pièces et d'environ 160 m² d'espace de vie total, développée sur 4 niveaux, dont 3 au-dessus du sol et avec un espace extérieur à Muzzano, une commune avec un multiplicateur d'impôt de 75%.

Construite en 1989 et très bien entretenue au fil du temps, la propriété est insérée dans un contexte de 3 maisons indépendantes et offre la possibilité de vivre dans une maison avec 3 grandes chambres et une taverne qui peut être utilisée comme pièce auxiliaire ou hobby.
En plus des intérieurs spacieux, un agréable espace extérieur de 25 m² avec un barbecue est disponible, actuellement pavé mais pouvant être converti en jardin au choix de l'acheteur, idéal également pour ceux qui ont des animaux de compagnie.

La propriété peut être achetée comme RÉSIDENCE SECONDaire!

La villa est composée comme suit:
L'entrée se trouve au REZ-DE-CHAUSSEE, où se trouve un couloir qui mène à la zone de vie, composée d'une cuisine avec fenêtre, d'un coin repas, d'un coin salon avec cheminée et accès au jardin.

Au PREMIER ÉTAGE, il y a 2 grandes chambres avec 2 salles de bains fenêtrées, dont l'une avec douche et l'autre avec baignoire, équipées de tous les sanitaires.
Le mur qui sépare les deux chambres a été ouvert pour créer une très grande pièce, mais il est possible de rétablir facilement la configuration d'origine.
Au premier étage, il y a également une terrasse couverte et pavée, accessible depuis l'une des deux chambres, qui offre un espace utilisable tout au long de l'année, avec une vue ouverte agréable.

Au DEUXIÈME ÉTAGE, il y a une grande chambre mansardée avec placards et un débarras.

La villa dispose également d'un beau SEMI-SOUS-SOL, composé d'une grande pièce de hobby chauffée, d'une buanderie, d'une cave et de la pièce technique.

Parmi les équipements, il y a des volets électriques dans le salon et une voile de soleil dans le jardin.
Le chauffage est garanti par un système radiant avec inverseur et faible consommation d'énergie, et un système de climatisation est déjà installé.

Le contexte offre de belles promenades dans la nature, à quelques pas du lac de Muzzano, de l'arrêt du train Lugano-Ponte Tresa, avec une école maternelle et primaire à 800 m, un arrêt de bus à 400 m et des supermarchés à 1 km, accessibles en 3 minutes en voiture.

Le prix comprend un parking couvert et propriétaire, avec la possibilité de louer un deuxième emplacement de parking pour 80 CHF/mois, situé à seulement 100 m du bâtiment.

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LN/7444