Maison individuelle ou jumelée élégante avec un paradis de jardin

1 495 000.-

16.10.2026, sur homegate.ch

2503, Biel/Bienne

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Bienvenue au Paulus-Weg 24 à Bienne !

Ici se rejoignent le confort urbain, un emplacement résidentiel attractif et un vaste espace extérieur. Bienne séduit par son bilinguisme, ses nombreuses possibilités de shopping, ses écoles et sa bonne desserte de transports. Le lac de Bienne à proximité, les hauteurs du Jura et de nombreuses zones vertes offrent des possibilités de détente variées.

Permettez-moi de me présenter : une maison individuelle ou bifamiliale élégante datant de 1928, qui allie charme historique et confort de vie moderne. Avec mon extension de 2023, environ 297 m² de surface habitable et un terrain de 770 m², j'offre beaucoup d'espace et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Aujourd'hui, j'abrite un appartement de 4,5 pièces ainsi qu'un appartement de 3,5 pièces : l'appartement du rez-de-chaussée est occupé par les propriétaires, tandis que l'appartement en duplex situé aux étages supérieurs et sous les combles est loué pour CHF 1'600.- par mois, charges comprises. Que ce soit comme maison intergénérationnelle, grande maison individuelle ou avec une possible troisième unité d'habitation - j'offre des perspectives variées pour des idées de logement individuelles.

Mes points forts en un coup d'œil
· Un spacieux appartement de 3,5 pièces & un appartement de 4,5 pièces
· 297 m² de surface habitable sur un terrain de 770 m²
· Bâtiment ancien élégant avec extension moderne
· État bien entretenu et nombreuses rénovations
· Emplacement ensoleillé avec une bonne infrastructure
· Terrasse avec pergola, jardin et cheminée de jardin
· Balcon confortable pour l'appartement supérieur
· Poêle en fonte et vastes espaces de vie
· Pompe à chaleur aérothermique, photovoltaïque et système solaire pour l'eau chaude
· Trois places de parc extérieures et petit garage pour vélo/moto
· Permis de construire pour un carport disponible
· Potentiel pour trois unités d'habitation, utilisation comme maison individuelle ou habitat intergénérationnel

Mes rénovations
· 2008 : Chauffage et fenêtres
· 2011 : Isolation du toit
· 2015-2017 : Places de parc, WC, jardin et autres fenêtres
· 2022 : Parquets, extension et salles de bains
· 2023 : Cuisine de l'appartement supérieur, balcon, cage d'escalier, terrasse et photovoltaïque
· 2024 : Chauffage, pergola et terrasse
· 2025 : Place de parc pour vélo

Au rez-de-chaussée, vous accueillez le spacieux appartement de 4,5 pièces avec une entrée accueillante et une cuisine ouverte moderne. Mon espace de vie et de repas lumineux avec poêle en fonte crée une atmosphère chaleureuse et offre un accès direct à la terrasse.

Une bibliothèque ouverte peut être utilisée de manière flexible comme bureau ou garde-manger. Particulièrement impressionnante est la chambre de 42,91 m², qui offre beaucoup d'espace pour des idées d'aménagement individuel. Un bureau lumineux avec colonne de lavage privée, une salle de bain avec douche et un WC séparé pour les invités complètent cette unité d'habitation.

À l'étage supérieur commence mon charmant appartement en duplex. Ici vous attendent une cuisine ouverte conviviale et un espace de vie et de repas de 31,5 m² avec accès au balcon. Une pièce lumineuse et un WC pour les invités complètent cet étage.

Aux combles se trouvent une autre pièce spacieuse de 27,74 m², une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un espace de stockage pratique.

Au sous-sol, deux caves naturelles, le local technique et une buanderie commune avec Secomat et système de détartrage sont à votre disposition.

Mon véritable bijou est le jardin aménagé avec soin, qui crée une atmosphère merveilleuse avec ses arbres, ses plantes et beaucoup de verdure. La vaste terrasse en bois de l'appartement du rez-de-chaussée invite à passer des moments agréables. Une pergola partiellement couverte offre un endroit abrité pour se détendre, tandis que l'espace salon de jardin avec cheminée de jardin promet des soirées conviviales.

L'appartement supérieur dispose également de son propre,...