3 appartements spacieux, de nombreuses possibilités -

764 000.-

14.10.2026, sur homegate.ch

5313, Klingnau

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3 appartements spacieux, de nombreuses possibilités - Maison multifamiliale avec caractère Dans le sud-est calme de Klingnau, à environ six kilomètres de la frontière allemande, cette maison multifamiliale caractéristique avec trois unités résidentielles spacieuses vous attend.
La propriété combine le charme historique avec des espaces de vie spacieux et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Que ce soit en tant que maison multigénérationnelle, pour combiner l'usage propre et la location ou en tant qu'investissement de capital - l'objet offre des perspectives intéressantes pour différents concepts d'utilisation.
Ce qui est particulièrement attrayant, c'est la combinaison de tissu de construction historique et de confort de vie moderne. La construction à colombages partiellement préservée, le cellier voûté historique et d'autres détails architecturaux donnent à la propriété un caractère inimitable.
Trois unités résidentielles spacieuses Les trois appartements ont chacun leur propre caractère et offrent beaucoup d'espace pour différents besoins de vie.
Au rez-de-chaussée, il y a un appartement 3,5 pièces d'environ 100 m² de surface habitable et sa propre zone de séjour.
Le 1er étage supérieur comprend un appartement 4,5 pièces spacieux d'environ 147 m² de surface habitable et une terrasse d'environ 26 m².
Au dernier étage, vous trouverez une maisonnette 5,5 pièces attrayante d'environ 155 m² de surface habitable et une terrasse spacieuse d'environ 35 m².
Toutes les trois unités résidentielles ont des cuisines intégrées de haute qualité et offrent ainsi une bonne base pour un confort de vie confortable.
Les points forts en un coup d'œil · Maison multifamiliale avec trois unités résidentielles spacieuses
· environ 402 m² de surface habitable au total
· mélange de 3,5 à 5,5 pièces
· zone de séjour et deux terrasses spacieuses
· construction à colombages historique partiellement préservée
· cellier voûté historique caractéristique
· cuisines intégrées de haute qualité dans les trois appartements
· polyvalent pour l'usage propre et la location
· plans de rénovation existants
· STOWE-fähig - division en propriété condominium possible
· environnement de vie naturel et familial
· gare et infrastructure facilement accessibles
Potentiel de développement et d'utilisation intéressant En plus des espaces de vie spacieux, la propriété offre des possibilités d'utilisation intéressantes pour l'avenir.
Les plans de rénovation existants déjà fournissent une base pour des modernisations individuelles et un développement possible de la propriété.
De plus, la propriété est STOWE-fähig. Cela signifie qu'il y a essentiellement la possibilité de la diviser en propriétés condominium et de vendre les unités résidentielles individuellement plus tard.
Cette flexibilité rend la maison multifamiliale intéressante pour les acheteurs privés et les investisseurs à long terme.
Emplacement et environnement Klingnau combine un environnement de vie naturel avec une infrastructure facilement accessible et le charme spécial de la vieille ville historique.
Un terrain de jeu public est déjà situé à environ 100 mètres. La gare SBB est à environ 300 mètres, tandis que les possibilités de shopping sont accessibles à environ 800 mètres.
Les écoles, la piscine, le lac et les différentes zones de loisirs sont également facilement accessibles.
La proximité de la frontière allemande et la combinaison de la nature, de l'infrastructure et des possibilités de loisirs contribuent également à l'attractivité de l'emplacement.
Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Les propriétés avec cette combinaison de caractère historique, de trois unités résidentielles spacieuses et de potentiel de développement et d'utilisation polyvalent sont rarement disponibles.
Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente complète et des info...